江門樓市逐漸企穩(wěn)。

????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任） 近日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了11月江門樓市主要數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，全市一手住宅成交2580套，同比增長22%，一手住宅成交均價(jià)8237元/平方米，環(huán)比增長3.1%。

????在供應(yīng)方面，房企供貨積極性有所回升，對(duì)比10月，一手住宅供應(yīng)量環(huán)比增長超五成。11月全市一手住宅供應(yīng)量為3540套，其中新會(huì)區(qū)一手住宅供應(yīng)新增728套居榜首，環(huán)比增長超190%。

????在成交方面，全市成交2580套，市場活躍度環(huán)比有所下降，但同比實(shí)現(xiàn)了22%的增長，這也是全市一手住宅成交量連續(xù)兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比增長。從各縣（市、區(qū)）來看，最高的臺(tái)山市成交559套，其次是蓬江區(qū)成交512套，新會(huì)區(qū)成交411套位列第三，其后鶴山市成交336套，開平市成交324套，江海區(qū)成交226套，恩平市成交212套。從環(huán)比來看，11月各縣（市、區(qū)）成交均有不同程度的回落，但從同比來看，大部分都實(shí)現(xiàn)了增長。

????在價(jià)格方面，11月全市一手住宅成交均價(jià)8237元/平方米，環(huán)比上漲3.1％，同比下降3.4%，整體變化不大。

????美智地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭表示，10月份受利好政策及小長假期間項(xiàng)目促銷帶動(dòng)，全市成交量達(dá)近17個(gè)月以來最高，經(jīng)過集中放量后，再加上季節(jié)性因素，11月市場表現(xiàn)雖有所回落，但仍為2024下半年來單月第二高，同比保持正增長，江門樓市逐漸企穩(wěn)。

????在庫存方面，截至11月底，全市待售新建商品住房55793套，環(huán)比整體保持平穩(wěn)，同比減少4.2%。其中蓬江區(qū)環(huán)比、同比均減少，江海區(qū)、鶴山市和恩平市同比減少。

????值得留意的是，11月全市存量住房成交量實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長。其中，11月全市存量住房成交面積約22萬平方米，環(huán)比增長14.1％，各縣（市、區(qū)）環(huán)比均增長。1—11月全市存量住房成交面積約249萬平方米，占全部住房成交比例的45.1％，比去年同期增長6.9個(gè)百分點(diǎn)。