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我市多家銀行調(diào)整房貸利率

來源:江門日報(bào)  發(fā)表時(shí)間:2024-08-01 07:23   

????江門日報(bào)訊 (記者/陸沿任) 近日,新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)發(fā)布,1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個(gè)基點(diǎn)。這是LPR年內(nèi)第二次下降,根據(jù)LPR與房貸利率掛鉤的原則,這意味著房貸利率也將下行。

????截至目前,我市多家銀行進(jìn)行房貸利率調(diào)整。其中,首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款主流利率水平降至3.25%;二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款主流利率水平降至3.35%。

????據(jù)悉,此前我市各大銀行基本都是執(zhí)行首套房貸利率為LPR-60bp,二套房貸利率為LPR+20bp的政策。如今LPR下調(diào),江門各大銀行的首套房貸利率如何?

????記者從市住建局了解到,農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行以及江門農(nóng)商銀行已實(shí)行首套房貸利率降至3.25%,對于優(yōu)質(zhì)客戶甚至可降至3.15%,二套房貸利率則降至3.35%,但具體利率還需要結(jié)合客戶資質(zhì)等最終確定。

????那么,下降10個(gè)基點(diǎn),對于消費(fèi)者來說可以減少多少房貸?對于準(zhǔn)備購房的消費(fèi)者來說,假設(shè)以首套房100萬元貸款余額、等額本息房貸、30年期貸款期限為例,月供減少約55元,合計(jì)30年本息累計(jì)減少還貸2萬元左右。業(yè)內(nèi)人士表示,今年以來,5年期以上LPR累計(jì)下降了35個(gè)基點(diǎn),按房貸本金100萬元、30年期、等額本息估算,每月可節(jié)省利息支出約200元,利息總額可節(jié)省超7萬元。

????美智地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭表示,隨著房貸利率進(jìn)一步降低,未來房地產(chǎn)市場信心將進(jìn)一步恢復(fù),整體市場有望保持穩(wěn)定。

(責(zé)任編輯: 陳慧君 二審:鐘建基 三審:徐鈴靜 )
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