公積金貸款利率調(diào)整后，吸引更多市民辦理。

????問：公積金貸款利率調(diào)整后有何不同？

????江門市住房公積金管理中心：2024年5月18日起，我市首套住房公積金貸款利率調(diào)整為5年以下（含5年）2.35%、5年以上2.85%，第二套住房公積金貸款利率調(diào)整為5年以下（含5年）2.775%、5年以上3.325%。

????問：已申請但還未審批的公積金貸款按照哪個利率執(zhí)行？

????江門市住房公積金管理中心：2024年5月18日之后發(fā)放的住房公積金貸款，按照新利率執(zhí)行。

????問：已放款的存量住房公積金貸款利率何時調(diào)整？

????江門市住房公積金管理中心：2024年5月18日前已發(fā)放的住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。

????問：如職工已申請二套房公積金貸款，目前首套房已出售，名下僅有一套住房，利率下調(diào)按照首套房還是二套房執(zhí)行？

????江門市住房公積金管理中心：如職工在申請貸款時為二套房住房公積金貸款，貸款利率是按照二套房利率執(zhí)行，不能調(diào)整為首套房貸款利率。

????根據(jù)最新發(fā)布的利率下調(diào)通知，2024年5月18日前已發(fā)放的二套住房公積金貸款，將于2025年1月1日貸款利率下調(diào)住房公積金貸款利率0.25個百分點。

????問：利率下調(diào)后每月可以減少多少貸款支出？

????江門市住房公積金管理中心：以當前我市家庭首套住房最高住房公積金貸款60萬元為例，貸款年限30年，采用等額本息還款方式，在利率調(diào)整后，總利息減少2.91萬元，每月還款額可減少81元。

????（文/圖 陸沿任）