端午節(jié)期間，改善型樓盤人氣旺。

????“7棟加推喜報(bào)連連”“端午假期，成交好火爆”……端午節(jié)過后，不少樓盤紛紛曬出假期成績單，吸引不少市民的目光。這個(gè)端午節(jié)假期，江門樓市是否如龍舟賽般火熱？

????記者走訪了解到，端午節(jié)期間，本地樓市出現(xiàn)冷熱不均的情況，部分加推的熱門樓盤成交不俗，而部分動(dòng)作不大的樓盤則收獲一般。根據(jù)五邑樓市智庫提供的數(shù)據(jù)顯示，端午節(jié)期間，市區(qū)主要房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購近200套。其中，推出4.0住宅的樓盤銷量亮眼，俘獲了許多消費(fèi)者的芳心。

????文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 陸沿任

????節(jié)日加推 多個(gè)樓盤表現(xiàn)不俗

????震天的鑼鼓、激昂的吶喊、飛濺的水花、“狂飆”的龍舟……6月10日，2024年蓬江棠下端午龍舟會(huì)在濱江新區(qū)天沙河段火熱舉行，吸引眾多市民現(xiàn)場(chǎng)觀摩。

????而在天沙河段另一邊，錦富匯景灣樓盤營銷中心亦是人潮不斷。當(dāng)天上午，記者來到該樓盤營銷中心，看到前來看房的市民不少，銷售人員正積極向顧客們推介著“靚盤”。錦富匯景灣一名銷售人員告訴記者，現(xiàn)在濱江新區(qū)配套比較完善，有美麗的天沙河河景，還有龍舟公園，再加上端午節(jié)期間該樓盤推出很多優(yōu)惠福利，帶精裝甚至豪裝的都是“8字頭”起，由此吸引了很多市民前來看房。

????根據(jù)五邑樓市智庫提供的數(shù)據(jù)顯示，端午節(jié)期間，市區(qū)主要房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購近200套，其中濱江新區(qū)總認(rèn)購92套，盤均認(rèn)購5.4套，同比增長五成。

????而在江海區(qū)、新會(huì)區(qū)，同樣有樓盤表現(xiàn)不俗。

????端午節(jié)假期首日上午，記者來到江海保利大都匯售樓部，沙盤區(qū)、洽談區(qū)已聚集不少訪客。當(dāng)天雖然“龍舟水”不斷，但擋不住市民看房的熱情，不時(shí)有新訪客在銷售人員帶領(lǐng)下來到售樓部。

????江海保利大都匯一名工作人員告訴記者，今年端午節(jié)期間，項(xiàng)目緊急加推此前賣斷貨的4.0王炸產(chǎn)品——105平方米“2+2+X房”2廳2衛(wèi)戶型，共加推25套房，受到消費(fèi)者的歡迎，銷量同比增長8%，客戶量同比增長11%。

????新會(huì)保利西海岸相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年端午節(jié)期間，該項(xiàng)目客流量沒有明顯變化，成交量同比增長28%?！凹倨谖覀兺瞥鋈?3座建筑面積約95平方米‘3+1房’戶型，打造出剛需客戶需求的‘三好’戶型，性價(jià)比高，受到了市場(chǎng)歡迎?！痹撠?fù)責(zé)人說。

????嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊分析，市場(chǎng)需要新鮮感、新亮點(diǎn)，今年端午節(jié)期間，不少樓盤利用節(jié)前加推對(duì)購房人進(jìn)行再營銷，有利于促進(jìn)成交。整體而言，端午假期看房的人流量比平日是有明顯增加的，但呈現(xiàn)“熱盤仍熱、冷盤仍冷”的狀態(tài)，節(jié)日優(yōu)惠力度大或者推新的樓盤有所收獲。

????裕隆基地產(chǎn)副總經(jīng)理李艷芳則表示，端午節(jié)處于上半年的“尾巴”，不少房企為沖刺半年度業(yè)績，會(huì)加快推盤節(jié)奏、加大營銷力度，讓利促銷。因此，不少樓盤都會(huì)選擇在6月下旬或端午節(jié)推出較大優(yōu)惠，由此吸引購房者。

????迎合置換 4.0住宅受青睞

????值得留意的是，端午節(jié)期間的江門樓市，4.0住宅備受消費(fèi)者青睞。

????何為4.0住宅？即第四代住宅，其以獨(dú)特的城市森林花園建筑理念，成為新的居住趨勢(shì)。這種住宅類型不僅注重建筑的外立面美觀和綠化，更重視居住的舒適度和實(shí)用性，通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)，為居民提供了更多的公共空間和綠色生活環(huán)境。

????記者走訪了解到，今年端午節(jié)期間，江海保利大都匯、新會(huì)保利西海岸、新會(huì)海悅天晟均推出4.0住宅，銷量亮眼。

????以江海保利大都匯為例，作為江門市場(chǎng)上首個(gè)推出小面積第四代住宅的項(xiàng)目，其新品以超過100%的平均使用率和創(chuàng)新的戶型設(shè)計(jì)，吸引了眾多市民的關(guān)注。這些新品戶型不僅在空間利用上進(jìn)行了優(yōu)化，還在設(shè)計(jì)上充分考慮了現(xiàn)代家庭的居住需求，提供了超大的贈(zèng)送空間，使得小面積住宅也能享受到寬敞舒適的居住環(huán)境。根據(jù)五邑樓市智庫提供的數(shù)據(jù)顯示，端午節(jié)期間，江海保利大都匯銷量占據(jù)江海城區(qū)樓盤總銷量的比例超八成。

????再以新會(huì)海悅天晟為例，其端午節(jié)期間的銷量占據(jù)樞紐新城片區(qū)總銷量的五成。

????鄧桐燊坦言，去年以來，江門購房主體主要是剛需置換群體，例如多孩家庭、二代三代同堂家庭等，他們對(duì)居住的要求和生活的環(huán)境是有追求的。4.0住宅是新一代美居概念，適合當(dāng)前購買人群的需求。未來，居住環(huán)境提升將是主流，購房人將會(huì)選擇更高品質(zhì)的樓盤。