江發(fā)置業(yè)望高爾夫項目實景圖。

????2022年，市區(qū)出讓的商住用地不算多，如無意外，這些地塊或?qū)⒂?023年入市。對于購房者來說，純新盤的推出意味著購房有更多的選擇。那么，2023年有哪些值得期待的新樓盤，一起來看看吧。

????文/圖 江門日報記者 李銀換

????海悅天璽

????該地塊作為望江靚地，建設(shè)用地面積39751.55平方米，自去年12月被海悅集團(tuán)競得以來就備受關(guān)注。該地塊周邊配套成熟，南臨西江，北眺望高爾夫果嶺，景觀得天獨(dú)厚。

????現(xiàn)場規(guī)劃圖顯示，項目共有9棟高層住宅，其中6棟是32層高，3棟是29層高。

????海悅集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，海悅集團(tuán)將以頂級的設(shè)計團(tuán)隊，為江門市民帶來引領(lǐng)未來的頂級豪宅，重塑江岸人居典范，打造全新的“西江名片”。

????地址：蓬江區(qū)濱江大道西側(cè)、嶺江一品華府以南地段。

????綠城濱江大道項目

????項目建設(shè)用地面積81895平方米，分兩宗地塊開發(fā)，整體來看，地塊素質(zhì)不錯，一線臨西江。該地塊是2021年由江門市濱江建設(shè)投資管理有限公司分別以總價30060.38萬元、77861.16萬元拿下的，折合樓面地價分別為約5114元/平方米、5200元/平方米。

????據(jù)悉，該項目或采用高低配產(chǎn)品布局，既有無遮擋一線望江高層豪宅，也有合院墅級產(chǎn)品。

????地址：蓬江區(qū)濱江大道與華泰路交會處。

????江發(fā)置業(yè)望高爾夫項目

????該地塊是2022年市區(qū)供應(yīng)面積最大的商住用地，建設(shè)用地面積103918.15平方米，折合樓面地價約4800元/平方米。從位置來看，地塊位于高爾夫球場西北側(cè)，鄰近江僑路、華泰路、濱江大道等重要路網(wǎng)。周邊有珠江御景山莊、上城鉑雍匯等住宅小區(qū)，居住氛圍成熟，生活、休閑娛樂、教育、商業(yè)配套齊備。

????地址：蓬江區(qū)豬乸環(huán)地段。

????駿景灣天悅

????2022年6月底，駿景灣以總價41169萬元、折合樓面地價5010元/平方米拿下該地塊，是2022年新會首宗成功拍出的商住用地。該項目建設(shè)用地面積32869平方米，規(guī)劃方案顯示，項目規(guī)劃14棟住宅樓，17—30層高，一字樓，是少有的兩梯兩戶設(shè)計。另外，項目配有養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、黨群服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心等，周邊有新會萬達(dá)廣場、美吉特廣場、梅江生態(tài)園等，生活比較便利。

????地址：新會樞紐新城明德二路北側(cè)、梅江北路東側(cè)。

????博薈苑

????2022年底，怡福和銀海競得該地塊，建設(shè)用地面積28796平方米，該地塊與正在規(guī)劃建設(shè)的新會華僑實驗小學(xué)相鄰，折合樓面地價4506元/平方米。

????近日，該地塊進(jìn)行備案，根據(jù)備案信息顯示，項目名暫定為博薈苑，項目計劃投資約8.9億元，總戶數(shù)672戶。

????此外，新會樞紐新城江門廣雅學(xué)校旁一宗商住用地也被這兩家房企競得，預(yù)計該地塊于今年亮相。

????地址：新會樞紐新城今華路南側(cè)、吉祥南路東側(cè)。