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兩家房企再度聯(lián)合拿地 以約3.5億元競(jìng)得江門廣雅學(xué)校旁地塊

來(lái)源:江門日?qǐng)?bào)  發(fā)表時(shí)間:2022-12-22 07:14   

新會(huì)45號(hào)地示意圖。

新會(huì)45號(hào)地示意圖。

????江門日?qǐng)?bào)訊 (文/圖 記者/李銀換)近日,新會(huì)樞紐新城江門廣雅學(xué)校旁一宗商住用地(新會(huì)45號(hào))成功出讓,由江門市新會(huì)銀浩置業(yè)有限公司(新會(huì)銀海發(fā)展的子公司)、江門市泳翔物業(yè)租賃有限公司(怡福地產(chǎn)的子公司)以總價(jià)約3.5億元競(jìng)得,折合樓面地價(jià)約4296元/平方米。這是繼12月13日,新會(huì)銀海發(fā)展和怡福地產(chǎn)兩家房企聯(lián)合競(jìng)得新會(huì)44號(hào)地后再度聯(lián)合拿地。

????據(jù)悉,該地塊位于啟超大道西側(cè)、厚德路南側(cè),出讓建設(shè)用地面積32645平方米(約49畝),地塊容積率2.0—2.5,計(jì)算容積率總建筑面積65290—81613平方米。

????值得一提的是,該宗商住用地原計(jì)劃于去年8月摘牌,后因故取消,如今時(shí)隔一年多重新掛牌。對(duì)比首次掛牌時(shí),起拍總價(jià)53049萬(wàn)元、起拍樓面地價(jià)約6500元/平方米,這次掛牌起拍樓面地價(jià)下調(diào)約2204元/平方米。

????根據(jù)規(guī)劃,該宗商住用地還需配建社區(qū)公共服務(wù)用房,在項(xiàng)目首期建成,竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交政府部門管理,產(chǎn)權(quán)屬于政府。記者對(duì)比發(fā)現(xiàn),相較于首次掛牌,該地塊二次掛牌出讓指標(biāo)相差無(wú)幾,主要是對(duì)起拍價(jià)進(jìn)行了調(diào)整,而且取消配建一所幼兒園。

????區(qū)位上,地塊位于樞紐新城CLD(中央生活區(qū))板塊,周邊教育、商業(yè)等配套設(shè)施較完善。教育方面,周邊有江門廣雅學(xué)校及正在規(guī)劃建設(shè)的新會(huì)華僑實(shí)驗(yàn)小學(xué)等教育資源。商業(yè)方面,板塊內(nèi)有新匯業(yè)廣場(chǎng)、新會(huì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)配套。生態(tài)配套方面,地塊臨近梅江農(nóng)業(yè)生態(tài)園等公園。

????地塊周邊在售樓盤有新城博富領(lǐng)會(huì)國(guó)際、華僑城云頂、美的海棠公館、大悅城新悅錦云等,房?jī)r(jià)大約在8000元至14000元/平方米之間。

????值得一提的是,作為江門市區(qū)土拍市場(chǎng)的熱門區(qū)域,新會(huì)樞紐新城的商住用地出讓備受關(guān)注。今年新會(huì)樞紐新城共有3宗地塊出讓,都是本土房企拿下。

(責(zé)任編輯: 劉佼 二審:王雪晴 三審:寧園 )
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