“雙十一”樓盤促銷給力，吸引消費(fèi)者關(guān)注。

????“雙十一”，樓市也很熱鬧。

????市民傅女士有改善置業(yè)的需求，今年以來一直關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)，她留意到“雙十一”樓盤促銷給力，不僅價(jià)格優(yōu)惠，有的還送車位使用權(quán)、物管費(fèi)等，她考慮在這時(shí)候“上車”。

????記者觀察發(fā)現(xiàn)，以往樓市對(duì)于“雙十一”并沒有太多熱情，而今年“雙十一”樓盤促銷給力，并不亞于“金九銀十”等傳統(tǒng)旺季。各房企為沖刺全年任務(wù)，搞起了花式營(yíng)銷，送人防車位使用權(quán)、成交限時(shí)抽清空購(gòu)物車、老帶新成交享5年物管費(fèi)等優(yōu)惠層出不窮，疊加起來，購(gòu)房或能省十多萬元。

????文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 李銀換

????濱江新區(qū)帶裝修“8字頭”起

????“我們項(xiàng)目帶裝修單元僅‘8字頭’起，限時(shí)額外享9折?！蔽挥跒I江新區(qū)的碧桂園濱江天元策劃工作人員表示，該項(xiàng)目推出“雙十一”好房狂歡節(jié)，價(jià)格很優(yōu)惠。

????濱江新區(qū)作為樓市風(fēng)向標(biāo)，大部分項(xiàng)目推出了給力優(yōu)惠。中國(guó)鐵建·鐵建城營(yíng)銷相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“雙十一”活動(dòng)期間，該項(xiàng)目全新建筑面積約93平方米明星戶型加推，單價(jià)10000元/平方米起任選，認(rèn)購(gòu)還享價(jià)值約10萬元大禮包。

????濱江和院推出10套特價(jià)房源，限時(shí)8.5折，最低只需“9字頭”。據(jù)悉，為積極響應(yīng)“10·28”江門發(fā)展集團(tuán)系列活動(dòng)，連日來，江門市和興置業(yè)發(fā)展有限公司旗下的“江發(fā)”系房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括濱江和院、濱江名院、中交·悅山湖三大項(xiàng)目，聯(lián)動(dòng)開展“置業(yè)發(fā)展·惠民優(yōu)惠”活動(dòng)，以前所未有的折扣力度、多重好禮、多樣活動(dòng)回饋廣大市民，引發(fā)新一輪置業(yè)熱潮。活動(dòng)開啟首周（10月28日至11月3日），三大項(xiàng)目共吸引來訪客戶225批次，累計(jì)認(rèn)購(gòu)房屋25套，認(rèn)購(gòu)金額約2698萬元。

????位于蓬江北新區(qū)板塊的博學(xué)名苑為進(jìn)一步響應(yīng)江門市人才戰(zhàn)略引進(jìn)工作，博士人才專享11833元/平方米起帶裝修單元。

????在蓬江區(qū)群華路板塊，一手住宅單價(jià)低至“6字頭”。龍光龍湖雙龍?zhí)熘嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，11月4日—20日，項(xiàng)目推出“雙十一”好房燃購(gòu)節(jié)，特價(jià)房源低至6600多元/平方米，買房送人防車位使用權(quán)，限時(shí)清空購(gòu)物車，還可享受團(tuán)購(gòu)折上折，最高9.7折，老帶新成交最高享5年物管費(fèi)等優(yōu)惠。

????在江海區(qū)，合景領(lǐng)峰帶精裝準(zhǔn)現(xiàn)房單價(jià)僅8888元/平方米；豪江華庭成交指定單元送人防車位使用權(quán)；聯(lián)合高峰匯成交指定單元最高省約38萬元，還送車位使用權(quán)等。

????在新會(huì)區(qū)，樞紐新城較多樓盤都推出了特價(jià)房，其中建發(fā)和璽推出6套特價(jià)房，單價(jià)在8475元—11038元/平方米；大悅城新悅錦云推出定金2萬元抵22萬元房款，成交有機(jī)會(huì)贏取品牌家電等。此外，位于今古洲板塊的新會(huì)保利西海岸推出8套特價(jià)房，單價(jià)低至6660元/平方米。

????購(gòu)房者此時(shí)購(gòu)房?jī)?yōu)惠多

????“雙十一”是今年開發(fā)商促銷的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，不少開發(fā)商加大促銷力度，以加快出售現(xiàn)有“存貨”。

????嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊表示，今年“雙十一”促銷力度會(huì)比往年更大，范圍也會(huì)更廣。

????裕隆基地產(chǎn)副總經(jīng)理李艷芳認(rèn)為，近兩年，房?jī)r(jià)已回歸到合理與理性，而且房貸利率也降至較低水平，再加上“雙十一”房企的優(yōu)惠力度，對(duì)購(gòu)房者來說能享受更多的優(yōu)惠。

????目前，行業(yè)下行壓力持續(xù)，疊加疫情影響，企業(yè)整體的銷售去化壓力在進(jìn)一步加大。2022年將結(jié)束，僅剩一個(gè)多月的時(shí)間。房企已經(jīng)將“雙十一”視為沖刺關(guān)鍵階段，加大優(yōu)惠力度，加快交易流程，全力推進(jìn)去化。

????“房企這么重視‘雙十一’，說到底就是為了年底再?zèng)_一波業(yè)績(jī)。”李艷芳表示，“雙十一”既能讓商家盤活商品、去庫存、提升銷售額，也能讓廣大購(gòu)房群體趁活動(dòng)優(yōu)惠“上車”。

????鄧桐燊同樣認(rèn)為，臨近年底項(xiàng)目面臨各種資金的支付壓力，如工程款、員工獎(jiǎng)金等，再加上年度業(yè)績(jī)考核等雙重壓力之下，房企希望借助“雙十一”促銷節(jié)點(diǎn)，加大促銷力度。

????對(duì)于購(gòu)房者來說，房企大力促銷，通常能讓自己享受到更優(yōu)惠的價(jià)格?！皠e小瞧房企給出的優(yōu)惠，送人防車位使用權(quán)、物管費(fèi)等都是實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠。”李艷芳表示，人防車位20年使用權(quán)價(jià)格約10萬元，一年物管費(fèi)2000多元，有的房企還送品牌家電，疊加起來或許就能省下10多萬元，相當(dāng)于省下一輛汽車的錢。

????鄧桐燊表示，如果有購(gòu)房需求，不妨趁“雙十一”等年底促銷節(jié)點(diǎn)“上車”，購(gòu)房可享受更大的優(yōu)惠。

????李艷芳則提醒，買房是一件大事，消費(fèi)者需要有冷靜理智的頭腦，綜合考慮后再做決定。對(duì)于買房來說，價(jià)格只是其中一個(gè)因素，適合自己才是關(guān)鍵，對(duì)于地點(diǎn)、面積、區(qū)位等擇優(yōu)而居。