江門(mén)二沙島為江門(mén)河所環(huán)抱。 羅文茂 攝

江門(mén)二沙島戶型南北對(duì)流，通風(fēng)采光好。商家供圖

江門(mén)河一河兩岸盡顯繁華。 林慕恒 攝

江門(mén)一中附屬小學(xué)實(shí)景圖。 商家供圖

????江河，不僅孕育城市的文明，緊扣城市的脈搏，更延展了生活的美好。現(xiàn)代人夢(mèng)寐以求的理想人居環(huán)境，是人與自然的和諧統(tǒng)一，更是現(xiàn)代都市與水岸風(fēng)光的完美融合。

????幸福僑都，樂(lè)居江門(mén)。江門(mén)二沙島——江門(mén)罕有的低密度生態(tài)住宅區(qū)，為僑都人民帶來(lái)高品質(zhì)的住房選擇和體驗(yàn)。

????文/陳祺偉

????A 江，孕育城市文明

????蓬江，又稱江門(mén)河，穿梭于江門(mén)市區(qū)之中，北接西江，南連潭江，一河兩岸盡顯繁華。誰(shuí)曾想到，千百年前，這里曾是汪洋一片，僅分布有星點(diǎn)小島。

????江門(mén)依水而生，因水而興。在經(jīng)歷了圩市設(shè)立、水路交通開(kāi)辟等歷史變遷后，八方來(lái)客紛紛通過(guò)水路在此集散。興盛時(shí)，這里渡船云集、人聲鼎沸，漸漸孕育出城市的雛形。

????而后，隨著陸地交通的發(fā)展，水路經(jīng)濟(jì)逐漸走上陸地。江門(mén)河兩岸一度商行林立，商業(yè)繁榮，江門(mén)的城市文明由此開(kāi)始發(fā)展壯大?？梢哉f(shuō)，江門(mén)河不僅是城市發(fā)展的見(jiàn)證者，也是城市建設(shè)的推進(jìn)者。

????如今城市的繁華天際線，仍舊沿著江脈不斷延伸，一河兩岸既是城市的繁華之源，也是城市發(fā)展的大勢(shì)所向。江門(mén)河兩岸舉目可見(jiàn)的繁華景象，不僅說(shuō)明了政府對(duì)于沿江兩岸發(fā)展的重視，也體現(xiàn)了各方投資者對(duì)此區(qū)域青睞有加。

????祖籍臺(tái)山的港商朱正賢，在江海區(qū)投資興建了臨江高檔樓盤(pán)——江門(mén)二沙島。朱正賢是最早回家鄉(xiāng)投資的港商之一。20世紀(jì)50年代，他前往香港打拼，于70年代創(chuàng)立香港時(shí)富集團(tuán)，深耕地產(chǎn)、金融等多個(gè)行業(yè)。事業(yè)有成后的朱正賢惦記著家鄉(xiāng)的父老鄉(xiāng)親，他于20世紀(jì)80年代回到家鄉(xiāng)臺(tái)山，投資上億元興建了四星級(jí)的臺(tái)山園林酒店，還不遺余力地支持家鄉(xiāng)的公益事業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

????江門(mén)二沙島項(xiàng)目，位于蓬江區(qū)、江海區(qū)雙城江岸間，為江門(mén)河所環(huán)抱，項(xiàng)目定位為打造江門(mén)人居標(biāo)桿、精英住宅區(qū)。

????B 江，撥動(dòng)城市“心弦”

????江門(mén)市第十四次黨代會(huì)提出，要加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)，建設(shè)山水融城、古今輝映、中西交融的魅力江門(mén)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生，打造“居者自豪、來(lái)者依戀”的幸福家園。

????在江海區(qū)，政府重金打造的“一廊五園”（城央綠廊、釜山公園、白水帶公園、體育公園、江門(mén)兒童公園、江海都市農(nóng)業(yè)生態(tài)公園）已成為“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”，并以“綠色音符”撥動(dòng)著城市“心弦”。

????近年來(lái)，隨著城央綠廊示范段、釜山公園改造及白水帶體育公園擴(kuò)建等項(xiàng)目正式投入使用，釜山公園一帶成了人氣旺點(diǎn)。釜山人行天橋的開(kāi)通，更是連接了一河兩岸的蓬江區(qū)、江海區(qū)，對(duì)接起堤?hào)|路歷史文化古街區(qū)與河岸綠地釜山公園、白水帶風(fēng)景區(qū)。

????江門(mén)二沙島項(xiàng)目順著城央綠廊連接著20公里的濱河景觀帶，坐擁五大市政公園，可謂依山傍水。生活在此，宜居生態(tài)實(shí)至名歸。

????今年以來(lái)，江海區(qū)加快舊改速度，構(gòu)建城市新藍(lán)圖，進(jìn)一步激活城市脈搏。讓人關(guān)注的是，江門(mén)大橋至北街大橋的油灣片區(qū)，列入江海舊改重點(diǎn)區(qū)域，已于2021年正式啟動(dòng)，總投資60億元，改造總面積約71公頃（1066畝）。

????在舊改內(nèi)容中，江海區(qū)明確提出要建設(shè)高水平、高質(zhì)量的公園、道路、學(xué)校等公共服務(wù)配套。其中，在油灣片區(qū)的中心，將規(guī)劃建設(shè)一所占地約4.3萬(wàn)平方米的九年一貫制學(xué)校，為孩子們提供更多的優(yōu)質(zhì)學(xué)位，將整個(gè)片區(qū)打造成為城市更新的樣板工程。

????江門(mén)二沙島項(xiàng)目位于港口、甘化、油灣三大舊改片區(qū)共同輻射的中心位置，商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等城市配套不斷升級(jí)更新，居住在此的業(yè)主在不久的將來(lái)，將成為這些城市更新項(xiàng)目的體驗(yàn)者、受益者。

????江海區(qū)政府多項(xiàng)工程齊頭并進(jìn)，打造綠色江岸生態(tài)片區(qū)，提升城市品質(zhì)內(nèi)涵。江門(mén)二沙島江岸周邊也正發(fā)生著日新月異的變化，而這些變化也讓江門(mén)二沙島無(wú)論是在投資還是自住的價(jià)值上，都變得更加讓人期待。

????C 江，定格城市美好

????同一條江河，在不同的時(shí)間，通過(guò)不同的視角，從中可發(fā)現(xiàn)不同的美好。

????閑暇時(shí)，你到江門(mén)河岸邊走一走，就會(huì)發(fā)現(xiàn)江門(mén)其實(shí)是一座非常時(shí)尚的城市：城央綠廊全面修建完成后，為市民休閑提供了一個(gè)好去處。休憩、聊天、品嘗美食、賞沿岸風(fēng)光，在這里，各種愜意的生活方式已成為常態(tài)。

????僑都的藝術(shù)地標(biāo)——江門(mén)演藝中心，坐落在江門(mén)河畔，依水而建，名師設(shè)計(jì)完美融入水岸景觀，吸引了近40家機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，是名副其實(shí)的文化教育設(shè)施聚集地。自僑都大劇院開(kāi)演以來(lái)，江門(mén)演藝中心在城市發(fā)展中承擔(dān)著歷史新作用，煥新城市新記憶，為僑都的城市文化建設(shè)和精神文明建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。到劇院去看演出，接受高雅文化藝術(shù)熏陶，日益成為僑都人們業(yè)余文化生活不可缺少的一部分。坐落在江門(mén)演藝中心旁的江門(mén)二沙島，可以說(shuō)是與藝術(shù)為鄰。

????一河美景醉游人，兩岸繁華展魅力。夜幕降臨，江門(mén)河兩岸燈光璀璨，都市繁華盡顯無(wú)遺，蓬江、江海雙區(qū)核心配套琳瑯滿目。江門(mén)大融城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)配套，江門(mén)市中心醫(yī)院醫(yī)療配套，“一廊五園”生態(tài)配套等多元生活資源都匯聚于此。由此可見(jiàn)，占據(jù)了城市江岸線，相當(dāng)于占據(jù)了城市的優(yōu)質(zhì)資源以及走在城市的發(fā)展前沿。

????人間煙火氣，最撫凡人心。江門(mén)二沙島地處江海區(qū)，隔江對(duì)望蓬江區(qū)，處城市核心江岸線，只需約10分鐘，蓬江、江海兩區(qū)可輕松切換，樂(lè)享各類生活配套。

????安家江門(mén)二沙島，可處生態(tài)靜謐，受藝術(shù)熏陶，享城市繁華。

????D 三面環(huán)江，擁有天然豪宅基因

????江門(mén)二沙島作為江門(mén)市中心自然環(huán)境優(yōu)越、具代表性的高品質(zhì)樓盤(pán)，擁有著天然的豪宅基因。從地理位置來(lái)看，這里三面環(huán)江，形成天然的半島地貌，與廣州二沙島極為相似。兩者同為城市中心寧?kù)o之地，處寸土寸金的生態(tài)都會(huì)，離城市繁華僅一江之隔。

????地段決定價(jià)格，資源決定價(jià)值。江門(mén)二沙島，西面、北面為江門(mén)河環(huán)繞，南面鄰釜山公園和白水帶風(fēng)景區(qū)，江景資源不可復(fù)制，江景住宅極具收藏價(jià)值。江門(mén)二沙島環(huán)境優(yōu)美，是典型的“南山北水、玉帶環(huán)腰”布局，為不可多得的天然和諧人居之處。

????瞰江灣大境，攬公園美景，靠城市綠肺，江門(mén)二沙島為“城芯生活”奉獻(xiàn)一方靜謐之地。

????E 匠心打造舒適人居范本

????江門(mén)二沙島匠心打造舒適人居范本。項(xiàng)目總建筑面積約60萬(wàn)平方米，綠化率高達(dá)43.4%，容積率僅1.95，是真正的低密度生態(tài)住區(qū)。項(xiàng)目依托獨(dú)特的半島環(huán)境，規(guī)劃19棟高層住宅，共約2500戶。在售建筑面積約95—125平方米的高層洋房，點(diǎn)狀式布局，坐北朝南，蝶形設(shè)計(jì)，以超寬樓距保證每一戶最大景觀視野及通風(fēng)采光。商住分離，保證整個(gè)小區(qū)居住品質(zhì)，集中商業(yè)區(qū)為業(yè)主提供生活便利。

????低容積率，帶來(lái)更好的居住體驗(yàn)，讓業(yè)主真正把家安在園林里。時(shí)富集團(tuán)不吝成本，精心規(guī)劃，力求給業(yè)主提供更精致的自然生態(tài)景觀、更佳的私密居住體驗(yàn)。

????園林賦予生活美好，而園林的大小、美感與實(shí)用性，與房子的品質(zhì)同等重要。江門(mén)二沙島特邀國(guó)內(nèi)外名師設(shè)計(jì)約12萬(wàn)平方米的超大奢華園林，打造一軸八園園林景觀，實(shí)現(xiàn)棟棟優(yōu)享私家庭院，更不惜成本打造別具風(fēng)格的中心泳池等配套。

????F 精雕細(xì)琢建造高質(zhì)量好房

????時(shí)富集團(tuán)不追求開(kāi)發(fā)速度，只造高質(zhì)量好房。江門(mén)二沙島項(xiàng)目的建筑立面采用了頂級(jí)豪宅偏愛(ài)的ArtDeco風(fēng)格，首創(chuàng)了折板型的鋁板裝飾工藝，增加麥穗及鉆石元素，凸顯項(xiàng)目的尊貴感。采用了高于石材價(jià)格的干掛式陶瓷薄板材料，美觀大氣。項(xiàng)目整體的外墻造價(jià)高于市面上的普通住宅，選材經(jīng)久耐用，風(fēng)格經(jīng)典雅致。

????以小見(jiàn)大，精工匠心，注重每一個(gè)細(xì)節(jié)的用材。江門(mén)二沙島的高層洋房，全屋窗戶均采用雙層中空玻璃，不僅隔音隔熱，且環(huán)保節(jié)能，還有高品質(zhì)木質(zhì)入戶防火門(mén)、凱迪仕品牌定制電指紋鎖等。

????江門(mén)二沙島戶戶270°寬幕視野，一覽美景；戶型設(shè)計(jì)上做到南北對(duì)流，通風(fēng)采光佳，盡收陽(yáng)光與清風(fēng)；寬闊客廳及主臥，顯豪華與氣派，大觀景陽(yáng)臺(tái)成就開(kāi)闊視野；戶型實(shí)現(xiàn)約93%高實(shí)用率，對(duì)比市場(chǎng)上相同面積段產(chǎn)品，能多出5—10平方米的使用空間。江門(mén)二沙島實(shí)景現(xiàn)房在售，客戶能直觀看到房子現(xiàn)狀，保交付無(wú)爛尾風(fēng)險(xiǎn)，江景生活立即兌現(xiàn)。

????G 用心完善居民生活配套

????時(shí)富集團(tuán)注重城市建設(shè)，不惜斥資數(shù)千萬(wàn)元，匠心建造獨(dú)一無(wú)二的江岸新地標(biāo)——城市陽(yáng)臺(tái)。從高處可以看到，城央綠廊宛如一條玉帶，將五大市政公園如珍珠般串聯(lián)起來(lái)，而城市陽(yáng)臺(tái)仿如玉帶上的鉆石，鑲嵌在一河兩岸的正中心，熠熠生輝。作為江門(mén)地標(biāo)建筑的城市陽(yáng)臺(tái)，與江門(mén)二沙島項(xiàng)目無(wú)縫鏈接，下樓即可到城市陽(yáng)臺(tái)瞰江賞景，一覽兩岸繁華。

????多年來(lái)，朱正賢先生一直致力于家鄉(xiāng)的教育事業(yè)，他曾在臺(tái)山捐建學(xué)校。為了更好地回饋家鄉(xiāng)，江門(mén)二沙島還與江門(mén)一中合作，投資3億余元建設(shè)了江門(mén)一中附屬小學(xué)，讓江門(mén)學(xué)子能享受更好的教育資源。江門(mén)一中附屬小學(xué)占地約1.3萬(wàn)平方米（20畝），辦學(xué)規(guī)模為36個(gè)班，提供1620個(gè)優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)位。從誕生之初，江門(mén)一中附屬小學(xué)便備受矚目。該校對(duì)標(biāo)廣東省一流學(xué)校打造，與中山大學(xué)、華南師范大學(xué)等高校聯(lián)手組建“教育夢(mèng)之隊(duì)”，打造高起點(diǎn)、高質(zhì)量的公辦學(xué)校，進(jìn)一步提升周邊教育水平。

????時(shí)富集團(tuán)極其重視學(xué)校教育環(huán)境，在基礎(chǔ)設(shè)施配置上，開(kāi)創(chuàng)了江門(mén)學(xué)校多個(gè)第一：第一個(gè)采用電動(dòng)百葉窗的體育館；第一個(gè)在體育館頂層建設(shè)“空中網(wǎng)球場(chǎng)”；第一個(gè)階梯室采用太陽(yáng)能導(dǎo)光筒采光；第一個(gè)在全部教室安裝最新一代智能講臺(tái)和智慧黑板等。朱正賢先生未來(lái)還考慮設(shè)立教育基金會(huì)，引入更多的優(yōu)質(zhì)教育資源服務(wù)家鄉(xiāng)、回報(bào)社會(huì)。

????此外，為提升區(qū)域商業(yè)功能，完善居民生活配套，江門(mén)二沙島項(xiàng)目還配建了面積超2萬(wàn)平方米的江門(mén)首個(gè)“游輪式”江景商業(yè)街，建成后將配備約1萬(wàn)平方米室內(nèi)兒童游樂(lè)園、約4500平方米精品超市、約2500平方米IMAX電影院，以及高檔酒樓及多功能商場(chǎng)等，全方位豐富居民的文化娛樂(lè)生活。