濱江新區(qū)成市民置業(yè)的熱門區(qū)域。

????樓盤篇

????濱江新區(qū)被視為江門樓市風(fēng)向標(biāo)，引領(lǐng)江門樓市發(fā)展，同時也是市民置業(yè)的熱門區(qū)域，匯集了碧桂園、保利、美的、越秀、粵海、華潤、駿景灣、匯景灣、遠(yuǎn)洋等一眾房企。

????在濱江新區(qū)買房該怎么選？記者搜集了濱江新區(qū)在售熱門樓盤，從項目占地面積、容積率、綠化率、均價等多維度展示各個項目的特點(diǎn)，為你奉上最新的濱江新區(qū)置業(yè)指南。

????中秋將至，在做好疫情防控的前提下，樓盤還推出豐富多彩的中秋營銷活動，比如猜燈謎、品月餅等，營銷活動給力，購房優(yōu)惠也同樣給力。部分項目不僅推出特價房源，還推出成交即送15年物管費(fèi)、20年物管費(fèi)等優(yōu)惠。

????中秋假期，一起去濱江新區(qū)看房吧！

????文/圖 江門日報記者 李銀換

????錦富·匯景灣

????項目簡介：占地面積約16.7萬平方米（約250畝），規(guī)劃共有2398戶，容積率2.25，綠化率約43.8%。

????在售戶型：146平方米大四房，純南向、傲視全湖景；約96—135平方米三至四房特惠房源；約183—260平方米帶空中花園復(fù)式。

????銷售均價：約11800元/平方米。

????項目亮點(diǎn)：項目為廣東省綠色住區(qū)，公園式水景園林，擁有大型配套，包括私家大型音樂噴泉、私家標(biāo)準(zhǔn)泳池、多個兒童樂園、羽毛球場、籃球場等。穗華·匯景灣幼兒園9月正式開園，還將規(guī)劃星級酒店、千米風(fēng)情商業(yè)街。

????營銷活動：中秋小長假期間，客戶來訪送品牌月餅一盒；復(fù)訪送月餅一盒和50元購物卡；購房成交可砸金蛋，有機(jī)會贏黃金手鏈。

????蒲葵之夢·天心

????項目簡介：項目擇址城央核心繁華地段江僑路，位于北新區(qū)和濱江新區(qū)的交會處，商業(yè)、教育配套齊全，坐擁一城繁華。項目由11棟約150米超高層住宅組成，約150萬平方米綠茵環(huán)繞，與高爾夫球場無距接壤。

????在售戶型：109—168平方米大三房大四房（毛坯/帶裝修均有），9月加推僅41席的185平方米大平層產(chǎn)品。

????銷售均價：帶裝修15500元/平方米；毛坯14000元/平方米。

????項目亮點(diǎn)：項目被千畝高爾夫景觀環(huán)繞，擁有高規(guī)格奢裝（帶裝修風(fēng)格）、3000平方米私家水幕噴泉，設(shè)置雙會所，準(zhǔn)現(xiàn)樓，給購房者充足的信心。

????營銷活動：金秋購房季，認(rèn)購指定單位可享一年物管費(fèi)+豪華家電禮包。

????越秀星匯觀瀾

????項目簡介：項目占地面積98434平方米，總建筑面積約37.6萬平方米，容積率2.75，綠化率為35%。

????在售戶型：在售1、2、4、5、6、9棟，約78—128平方米全南向三至四房。

????銷售均價：10500元/平方米。

????項目亮點(diǎn)：強(qiáng)品牌：千億國企越秀擁有39年開發(fā)經(jīng)驗；優(yōu)區(qū)位：發(fā)展黃金極點(diǎn)，CBD（中央商務(wù)區(qū)）+RBD（城市游憩商業(yè)區(qū)）黃金雙核；全配套：5分鐘步行生活圈；強(qiáng)教育：匯聚江門名校；大紅盤：觀瀾湖旁37萬平方米超級社區(qū)。

????營銷活動：中秋小長假期間，項目將舉行中秋游園會，購房還能限時享20年物管費(fèi)（房價抵扣）。

????中國鐵建·鐵建城

????項目簡介：項目由中國鐵建攜手南光集團(tuán)雙央企聯(lián)袂打造，占地面積約16.8萬平方米，總建筑面積約70萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋智能住宅、國際公寓、潮流商業(yè)及總部寫字樓等，業(yè)態(tài)豐富。

????在售戶型：約79、89、93、118、123、143平方米三至五房戶型。

????銷售均價：10500元/平方米。

????項目亮點(diǎn)：雙央企聯(lián)袂打造約70萬平方米地標(biāo)綜合大城，位于濱江新區(qū)核心區(qū)，家門口有約28萬平方米一線園山湖公園，小區(qū)內(nèi)有約8萬平方米三中軸私家園林，樓下4萬平方米國潮商業(yè)街，首批商家即將進(jìn)駐，一站式吃喝玩樂購，地標(biāo)商業(yè)主力店已簽約進(jìn)駐，計劃年底試營業(yè)。

????營銷活動：9月購房限量贈送30個人防車位，認(rèn)購享98折優(yōu)惠，成交送2年物管費(fèi)。

????碧桂園濱江灣

????項目簡介：項目占地9.8萬平方米，規(guī)劃樓棟共18棟，容積率2.5。

????在售戶型：約98—143平方米雙景美宅。

????銷售均價：11000—15000元/平方米（毛坯、精裝均有）。

????項目亮點(diǎn)：項目是濱江新區(qū)同時擁有一線西江江景資源及22公里長西江碧道資源的高端住區(qū)，采取純圍合布局，園林連片面積超8萬平方米，東西樓間距385米，南北樓間距120米，環(huán)繞社區(qū)接近1公里。項目園林打造下沉式溪谷園林、雙層疊瀑泳池、大型水上兒童世界、籃球場、足球場等全齡段設(shè)施。

????營銷活動：中秋小長假期間，將舉辦中秋教師團(tuán)購活動，同時現(xiàn)場將有“印月江灣花樣年華 中秋‘家’年華”活動，到訪業(yè)主可獲得定制鮮花一束。

????保利中心

????項目簡介：項目占地面積約11.8萬平方米，有7棟住宅，其中高層住宅4棟，超高層住宅3棟，共863戶，容積率3.5，綠化率約33%。

????在售戶型：123—148平方米奢裝三至四房湖景豪宅。

????銷售均價：11000—13500元/平方米（帶裝修）。

????項目亮點(diǎn)：項目乃保利江門標(biāo)桿之作，匠心打造的超高層豪宅；城市級大型配套環(huán)繞在旁，擁有園山湖湖景，2022年9月全盤交付，奢裝準(zhǔn)現(xiàn)房。

????營銷活動：中秋小長假期間，將推出20套限時清盤一口價單元；購房送3萬元車位券。

????保利天匯

????項目簡介：項目占地面積約5.28萬平方米，有1棟高層住宅，2棟超高層住宅，共454戶，容積率3.0，綠化率約20.6%。

????在售戶型：約97—127平方米三至四房戶型。

????銷售均價：10000—13000元/平方米（帶裝修）。

????項目亮點(diǎn)：項目是江門保利首個天字系項目，擁有一線湖居寬樓距，精裝準(zhǔn)現(xiàn)房，今年買今年即可入住。

????營銷活動：中秋小長假期間，將推出20套限時清棟一口價單位；購房有機(jī)會搶人防車位；限時限名額24個月首付免息免手續(xù)費(fèi)分期。

????保利和悅?cè)A錦

????項目簡介：項目占地面積約3.5萬平方米，7棟住宅，共840戶，容積率2.75，綠化率約30%。

????在售戶型：約98—128平方米三至四房戶型。

????銷售均價：9500—11000元/平方米（帶裝修/毛坯）。

????項目亮點(diǎn)：家門口即雙紫茶學(xué)府，12年無憂教育一步到位；一字弧形排布，奢享南北軸向零遮擋；全盤現(xiàn)房，所見即所得，即買即住。

????營銷活動：中秋小長假期間，推出底價好房：10套限時清盤一口價單位；底牌給利：購房有機(jī)會獲贈物管費(fèi)；底氣補(bǔ)貼：限時限名額24個月首付免息免手續(xù)費(fèi)分期。

????萬科金域華府

????項目簡介：項目占地面積80948平方米，共有21棟住宅，容積率2.43，綠化率為36.25%。

????在售戶型：89、98、116、127、142平方米戶型及疊墅產(chǎn)品。

????銷售均價：13500元/平方米（毛坯、精裝）。

????項目亮點(diǎn)：位處江僑路，隱于半山之上的豪宅血脈，10分鐘步行式覆蓋24小時開放式商街、雙紫茶名校，一河三公園環(huán)繞。

????營銷活動：中秋小長假期間，將推出10套一口價特價房；127平方米全新板房開放；整點(diǎn)大抽獎，100%中獎（抽獎時間10點(diǎn)、11：30、14點(diǎn)、17點(diǎn)、18點(diǎn)）。

????江門遠(yuǎn)洋天成

????項目簡介：項目占地面積4.8萬平方米，共計12棟高層住宅，容積率2.5，綠化率為35%。

????在售戶型：108、123、138平方米三至五房。

????銷售均價：10300元/平方米。

????項目亮點(diǎn)：項目為濱江新區(qū)鮮有的全一字樓社區(qū)，戶戶南北對流，采光通風(fēng)俱佳；兩梯三戶高梯戶比，戶戶私享獨(dú)立電梯廳入戶；得房率超90%；位處濱江新區(qū)啟動區(qū)一期成熟地段，直望江門體育中心和園山湖公園等景觀視野；根據(jù)2022年蓬江區(qū)招生辦法，學(xué)區(qū)劃分至紫茶中小學(xué)濱江校區(qū)。

????營銷活動：中秋小長假期間，將舉辦教職工團(tuán)購專場，認(rèn)購指定房源送15年物管費(fèi)；教職工及直系親屬認(rèn)購再享額外2年物管費(fèi)；限量特惠一口價房源，“9字頭”起。

????美的遠(yuǎn)洋云著

????項目簡介：項目由遠(yuǎn)洋集團(tuán)與美的置業(yè)兩大千億房企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，傾力打造以“建筑健康”為理念的5M智能人居健康社區(qū)。占地面積49480平方米，共計12棟高層住宅，容積率2.75，綠化率為35%。

????在售戶型：105、128、143平方米三至五房。

????銷售均價：毛坯9200元/平方米，精裝10300元/平方米。

????項目亮點(diǎn)：戶型拓展面積高，超90%使用率；帶裝修產(chǎn)品配套智能家居系統(tǒng)，2200元/平方米交標(biāo)奢裝；根據(jù)2022年招生辦法，學(xué)區(qū)劃分至范羅岡小學(xué)華盛校區(qū)、紫茶中學(xué)濱江校區(qū)。

????營銷活動：中秋小長假期間，將舉辦教職工團(tuán)購專場，精選特價房源，一字樓“9字頭”起，帶裝修準(zhǔn)現(xiàn)樓10000元/平方米起；現(xiàn)場還將舉辦中秋游園活動。

????建發(fā)龍光玖云府

????項目簡介：項目占地面積62006平方米，共有16棟住宅，容積率2.75，綠化率為35%。

????在售戶型：97、99、117、119、141平方米三至四房戶型。

????銷售均價：10500元/平方米。

????項目亮點(diǎn)：項目地處鬧市中心，鬧中帶靜，鄰稀貴高爾夫球場、天沙河景觀帶。由國企品牌建發(fā)參與投資開發(fā)，值得信賴。

????營銷活動：中秋小長假期間，項目將加推第11棟，其中97平方米戶型擁有4.6米奢闊客廳；屆時還將舉辦中秋節(jié)博餅活動。

????濱江和院

????項目簡介：濱江和院地處江僑路中心地帶，占地面積4.3萬平方米，總建筑面積8.4萬平方米，容積率2.5，綠化率高達(dá)49%。

????在售戶型：在售1、2、4、5棟，新推“樓王”一字樓1棟，有108、116、133平方米戶型。

????銷售均價：4、5棟兩梯四戶均價12000元/平方米；2棟兩梯三戶均價12500元/平方米；1棟兩梯三戶均價13200元/平方米。

????項目亮點(diǎn)：地段優(yōu)，配套齊全，準(zhǔn)現(xiàn)樓，品質(zhì)保障。

????營銷活動：中秋小長假期間，將推出8套一口價單元低至10500元/平方米起。成交有機(jī)會獲得廚房三件套；成交砸金蛋送家電；老業(yè)主介紹新業(yè)主成交贏管理費(fèi)。

????粵海壹桂府

????項目簡介：項目占地面積59704平方米，建筑面積222799平方米，容積率3.1，綠化率為30%，共規(guī)劃13棟住宅。

????在售戶型：建筑面積約90、108、110、126、143平方米三至四房。

????銷售均價：9500—10500元/平方米。

????項目亮點(diǎn)：雙紫茶學(xué)區(qū)，5分鐘生活圈，項目自帶商業(yè)街，規(guī)劃新型生鮮超市。

????營銷活動：中秋小長假期間，將推出月餅暖場活動，還有特惠一口價房源。

????駿景灣濱江譽(yù)峰

????項目簡介：項目占地面積約9.4萬平方米，建筑面積約26.4萬平方米，規(guī)劃21棟高層住宅，容積率2.5，綠化率為45.3%。

????在售戶型：在售一期7、8、9、11、12、13棟，98—182平方米一字樓三至四房戶型。

????銷售均價：13060元/平方米（帶裝修）。

????項目亮點(diǎn)：位于華安路與體育路交會處，上承老城及北新片區(qū)繁華，下接濱江千億發(fā)展戰(zhàn)略，擁攬城市未來黃金資源。小區(qū)規(guī)劃建有約1700平方米商業(yè)體，計劃引進(jìn)中高端肉菜市場、連鎖藥店、中大型便利超市、兒童教育等一系列機(jī)構(gòu)，可以滿足小區(qū)業(yè)主日常生活所需。

????營銷活動：中秋小長假期間，將推出精選一口價房源，單價10388元/平方米起。

????華潤萬象華府

????項目簡介：項目占地面積57045平方米，共有10棟住宅，容積率2.75，綠化率為30%。

????在售戶型：96平方米三房兩衛(wèi)，126平方米四房兩衛(wèi)，142平方米四房兩衛(wèi)。

????銷售均價：7688元/平方米。

????項目亮點(diǎn)：項目為央企現(xiàn)樓，毗鄰范羅岡小學(xué)華盛校區(qū)，擁有大園林，樓間距寬，性價比高。

????營銷活動：9月10—12日，凡客戶來訪均贈送一份中秋團(tuán)圓豪禮。

????保利云上西棠

????項目簡介：項目占地面積約24.7萬平方米，共有300棟住宅，容積率1.5，綠化率約35%。

????在售戶型：約78—142平方米帶裝修三至四房江山洋房；142—220平方米毛坯莊園別墅。

????銷售均價：洋房6500—8500元/平方米精裝，疊墅9000元/平方米毛坯，別墅16000元/平方米毛坯。

????項目亮點(diǎn)：約80萬平方米全齡式配套，10層超低密度一線園湖雙景洋房，贈送精裝和入戶花園；半山小別墅，私家花園配套，洋房價格得別墅面積。

????營銷活動：中秋小長假期間，將推出底氣好房禮：6套特價房源限時開搶；底氣安心禮：首付60期貼息無煩惱，最高勁省10萬元；底氣保障禮：保價至國慶，買貴即退；底氣無憂禮：最低首付僅6.5萬元起住大灣區(qū)半山豪宅；底氣車位禮：指定單位送車位（限時限量）；底氣物管禮：“金九”限定最高送萬元物管費(fèi)。