????江門日?qǐng)?bào)訊 （記者/李銀換） 記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)獲悉，市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款暫停輪候放款的公告》。公告稱，9月1日起，在新會(huì)、臺(tái)山、鶴山、恩平申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款無需輪候放款。

????2021年2月末，我市住房公積金個(gè)人住房貸款率達(dá)95.21%，根據(jù)《廣東省住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和管理的指導(dǎo)意見》，自2021年3月30日起，市住房公積金管理中心市區(qū)管理二部(原新會(huì)管理部)、臺(tái)山管理部、鶴山管理部、恩平管理部對(duì)辦妥抵押登記的住房公積金個(gè)人住房貸款，按照核準(zhǔn)放款的日期先后排序并輪候放款。而蓬江、江海、開平的為常態(tài)放款，無需輪候。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年3月30日至2022年8月31日，向上述4個(gè)管理部申請(qǐng)輪候放款的住房公積金個(gè)人住房貸款有5514筆，18.99億元，截至2022年8月31日已全部發(fā)放完畢。2022年9月1日，我市住房公積金個(gè)人住房貸款率為97.22%。

????對(duì)于住房公積金個(gè)人住房貸款率仍居高位卻能取消輪候放款的原因，市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，住房公積金個(gè)人住房貸款率不是衡量資金流動(dòng)性是否緊張的唯一指標(biāo)，資金凈流量，也就是資金流入和流出的差額，同樣是分析資金流動(dòng)情況的重要指標(biāo)。我市住房公積金資金凈流量已連續(xù)兩個(gè)月為正數(shù)，資金流動(dòng)性緊張的情況已經(jīng)得到緩解。市住房公積金管理中心對(duì)這兩個(gè)指標(biāo)進(jìn)行綜合分析，對(duì)住房公積金貸款供需發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)判后，決定取消輪候放款。

????據(jù)了解，我市2021年3月實(shí)行住房公積金貸款輪候放款時(shí)，住房公積金資金凈流量持續(xù)10個(gè)月為負(fù)數(shù)，待發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款超過10億元。目前，我市待發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款下降至3億元，貼息貸款額度充足，7月以來已有20多萬人進(jìn)行了繳存基數(shù)調(diào)整，提高了繳存額度，住房公積金資金凈流量呈現(xiàn)持續(xù)轉(zhuǎn)正的趨勢(shì)。

????記者比較廣東省各城市的住房公積金貸款最高額度發(fā)現(xiàn)，我市住房公積金貸款最高額度在省內(nèi)處于前列，僅次于廣州市、深圳市、東莞市和中山市。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，能夠在住房公積金個(gè)人住房貸款率高位運(yùn)行，充分發(fā)揮住房公積金使用效率的同時(shí)，讓市民享受到最大的優(yōu)惠，主要原因是我市在省內(nèi)率先實(shí)行貸款置換辦法，適時(shí)采取貸款貼息、商轉(zhuǎn)公貸款、貸款輪候等措施，控制住房公積金資金流出數(shù)量和流出速度。

????據(jù)市住房公積金中心提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1—7月，我市共歸集住房公積金38.81億元，提取住房公積金30.35億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款15.72億元，發(fā)放貼息貸款4.38億元?？傮w來看，今年以來住房公積金仍保持高效平穩(wěn)運(yùn)行。