7月江門房地產(chǎn)市場表現(xiàn)平穩(wěn)。

????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換 實習(xí)生/李金禧）近日，7月江門市房地產(chǎn)市場主要數(shù)據(jù)出爐。7月，全市一手住宅成交3800套，成交均價8499元/平方米，價格平穩(wěn)。

????“我從今年春節(jié)就開始關(guān)注恩平樓市信息，現(xiàn)在價格比較實惠，加上還有政府的購房補貼，我便下定決心買了。”市民梁女士在消費節(jié)期間購買了一套建筑面積115平方米的住房，可享受補貼10000元。7月，像梁女士一樣購房的市民不在少數(shù)。

????分區(qū)域來看，蓬江區(qū)一手住宅成交量連續(xù)4個月位于區(qū)域成交量榜首，7月成交946套，同比增長較明顯，為112.6%；新會區(qū)成交793套，位列第二；鶴山市成交575套，位列第三。從環(huán)比增長來看，僅恩平市環(huán)比增長15.6%。

????在價格方面，一手住宅成交價格環(huán)比保持平穩(wěn)。7月全市商品住房成交均價8499元/平方米，環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.1%。其中蓬江區(qū)、江海區(qū)、開平市和恩平市環(huán)比上漲，臺山市和恩平市同比上漲。美智地產(chǎn)研究院分析稱，7月一手住宅市區(qū)成交占比過半，全市均價保持平穩(wěn)，

????在庫存方面，市建設(shè)工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀稱，一手住宅庫存量環(huán)比連續(xù)三個月減少。截至7月底，全市待售新建一手住宅73902套，環(huán)比減少1.4%，連續(xù)三個月環(huán)比減少，為近12個月最低，同比增長1.7%，增幅比6月底收窄1.9%。

????值得一提的是，商品房成交面積（包括住宅、公寓、廠房等）單月同比由負轉(zhuǎn)正。市建設(shè)工程造價和房地產(chǎn)監(jiān)測中心解讀稱，7月全市商品房成交面積約61萬平方米，環(huán)比減少2.6%，同比增長10.5%，同比近一年首次由負轉(zhuǎn)正。