蓬江今年首宗商住用地由濱江建設競得。

????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換）近日，江門市濱江建設投資管理有限公司（以下簡稱“濱江建設”）競得蓬江范羅岡小學濱江校區(qū)旁靚地，成交總價21790萬元，折合樓面地價約5000元/平方米。該地塊位于蓬江區(qū)體育路與祥和路交叉口西南側。值得一提的是，這是今年以來蓬江成交的首宗商住用地。

????據悉，本宗地最高限制地價為32685萬元，折合樓面地價約7500元/平方米。當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計容住宅建筑面積），以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產權的標準小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。

????該地塊位于范羅岡小學濱江校區(qū)旁，地理位置較優(yōu)越。周邊居住氛圍濃厚，有保利中宇花園、保利中匯花園、保利中悅花園、碧桂園濱江壹號、美的公園天下。在售項目有駿景灣濱江譽峰、遠洋天成、龍光建發(fā)玖云府等項目，均價在9000—14000元/平方米不等。

????美智地產市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭表示，該地塊位置臨近范羅岡小學濱江校區(qū)，有比較好的商業(yè)價值，周邊已經有較成熟的居住區(qū)，地段價值比較高。

????江門市房地產中介服務行業(yè)協(xié)會會長、裕隆基地產總經理楊東卉表示，該地塊所處的位置不錯，房企需要對產品定位考慮得更全面。