端午假期樓市熱鬧。

????“現(xiàn)在銀行利率低，買房政府還送消費(fèi)券，樓盤送20年車位使用權(quán)……在這么多優(yōu)惠政策措施的推動(dòng)下，我買房了！”6月4日，在端午假期期間，市民小雷在蓬江濱江新區(qū)買了人生中的第一套房子。

????5月31日，江門發(fā)布樓市新政，對(duì)我市蓬江區(qū)全區(qū)、江海區(qū)全區(qū)、新會(huì)區(qū)會(huì)城街道暫停實(shí)行限購政策。此前，4月28日起，我市向購房人發(fā)放總價(jià)值3700萬元的消費(fèi)券禮包；房貸利率進(jìn)一步下調(diào)，首套房貸款利率普遍在4.6%左右；房企促銷優(yōu)惠多……

????一石激起千層浪，多重利好讓江門樓市在端午假期熱鬧非凡。記者從市住建局了解到，端午假期期間全市共認(rèn)購1100多套房子，其中蓬江區(qū)開展促銷活動(dòng)，3天認(rèn)購超350套，濱江板塊活躍度高。

????文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 李銀換

????走訪

????有樓盤端午假期3天 銷售額超5000萬元

????端午假期期間，市區(qū)多個(gè)項(xiàng)目在做好疫情防控措施的同時(shí)，都開展了與端午節(jié)相關(guān)的營銷活動(dòng)。比如，萬科金域華府開展 “理想生活 遇‘粽’不同”主題活動(dòng)；博學(xué)名苑舉辦博學(xué)杯江門首屆幼兒“微辯論”大賽，還舉辦“粽情端午·童趣橫生”活動(dòng)。

????伴隨著仲夏的熱情，多個(gè)樓盤營銷中心內(nèi)，不僅“粽”情滿滿，購房者的購房熱情也被點(diǎn)燃了。

????“不要只顧著做龍舟DIY了，過來和銷售人員談?wù)剝r(jià)格，了解一下樓盤情況，買房是件大事?。　?月3日上午，在萬科金域華府，一名正在和孩子進(jìn)行龍舟DIY的女子被丈夫叫到洽談區(qū)，與銷售人員繼續(xù)洽談買房事宜。

????6月3日、6月4日，記者走訪了市區(qū)多個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)樓盤人氣較旺，整體熱度較高。

????保利中心銷售人員黃小姐表示，6月3日，我們一直忙著接待看房者，連午飯、晚飯都沒空吃，一天成交了20多套房子，有的房源還要“搶”才買得到。

????記者從多個(gè)項(xiàng)目了解到，端午假期期間，項(xiàng)目到訪量和成交量均取得不錯(cuò)的成績。端午3天假期，中國鐵建·鐵建城來訪超300組客戶，成交超45套，業(yè)績突破5000萬元；碧桂園濱江天元到訪人數(shù)超600人，累計(jì)成交45套，銷售額破5000萬元；合景云山帝景銷售超2300萬元；龍光建發(fā)玖云府來訪183組客戶，銷售額達(dá)2566萬元；駿景灣集團(tuán)江門雙盤銷售額超3000萬元；萬科金域華府6月1—5日銷售額達(dá)5700萬元。

????記者從市住建局了解到，端午假期期間全市共認(rèn)購1100多套房子，其中蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)認(rèn)購700多套。蓬江區(qū)開展促銷活動(dòng)，3天認(rèn)購超350套，濱江板塊活躍度高。

????據(jù)美智研究院監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)項(xiàng)目來看，江門市區(qū)端午假期期間的樓市整體活躍度有所提高，市場(chǎng)初顯復(fù)蘇跡象，尤其是蓬江區(qū)，重點(diǎn)項(xiàng)目的平均到訪量與今年“五一”期間相比增加四至五成，認(rèn)購量增加約三成。

????裕隆基地產(chǎn)副總經(jīng)理李艷芳表示，端午假期開發(fā)商的促銷力度與此前相當(dāng)，使得樓盤去化較好，我市樓市人氣、成交總體來看很不錯(cuò)。

????展望

????多措并舉，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好

????為什么端午假期樓市熱鬧非凡，樓盤成交量和到訪量都取得不俗的成績？

????業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這主要得益于“2022江門夏季促消費(fèi)活動(dòng)”的開展，政府派發(fā)3700萬元，疊加利率下降等一系列利好，江門樓市熱度逐漸提升，其中，更是與在端午節(jié)前幾天出臺(tái)的“531”新政的影響密不可分。

????美智地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭認(rèn)為，端午假期樓市回暖，是新政效力顯現(xiàn)，提振了市場(chǎng)信心，減輕了購房者的壓力，讓市民的購房熱情有所回升。此外，各大銀行和房企的調(diào)整動(dòng)作，對(duì)部分前期資金有限或因購房名額影響的客戶觸動(dòng)較大，尤其是促進(jìn)了改善需求的釋放。

????“‘531’江門樓市新政，信號(hào)非常明顯?！睆堟?zhèn)蘭表示，主要暫停蓬江、江海、新會(huì)會(huì)城街道的限購；實(shí)施3年限售；因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策。他解釋道，自2017年實(shí)施限購，近幾年江門樓市發(fā)展平穩(wěn)，但同時(shí)抑制部分改善需求和新江門人的購房需求。隨著限購暫停，合理購房需求的釋放是必然的。

????江門市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長楊東卉認(rèn)為，5月31日，市住建局出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)化政策，這次新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放了積極信號(hào)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性健康穩(wěn)定發(fā)展。相信接下來江門市房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來一波小高潮，市場(chǎng)回歸平穩(wěn)。

????楊東卉表示，作為粵港澳大灣區(qū)的宜居城市，江門目前的房價(jià)屬于歷史較低位置，新政實(shí)施后，將會(huì)獲得城市邊緣客戶的青睞，增加市場(chǎng)購買力，這對(duì)江門市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康運(yùn)行有著很大的促進(jìn)作用。對(duì)于江門居民來說，現(xiàn)在是一個(gè)“上車”的好時(shí)機(jī)。

????李艷芳表示，在多重利好之下，江門樓市正在逐步回暖，預(yù)計(jì)下半年樓市將價(jià)穩(wěn)量升。