職工購(gòu)房使用公積金貸款可節(jié)省成本。

????問(wèn)：職工可以享受的住房公積金貸款額度如何計(jì)算？

????江門(mén)市住房公積金管理中心：職工可以享受的住房公積金貸款額度根據(jù)以下公式計(jì)算：住房公積金貸款額度=職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金賬戶繳存余額×8+職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

????問(wèn)：最近補(bǔ)繳的住房公積金能計(jì)算貸款額度嗎？

????江門(mén)市住房公積金管理中心：除異地轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳金額外，最近6個(gè)月補(bǔ)繳的住房公積金不能計(jì)算貸款額度。

????問(wèn)：夫妻共同申請(qǐng)住房公積金貸款，可以享受多少貸款額度？

????江門(mén)市住房公積金管理中心：夫妻共同申請(qǐng)住房公積金貸款，總貸款額度為各自可貸款額度之和，但不得高于江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。

????例：李先生夫婦計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一套二手房，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款。李先生住房公積金月繳存額200元，賬戶繳存余額30000元，離退休還有200個(gè)月，其個(gè)人貸款額度計(jì)算結(jié)果為30000×8+200×200=280000元；李太太住房公積金月繳存額240元，賬戶繳存余額20000元，離退休還有150個(gè)月，其個(gè)人貸款額度計(jì)算結(jié)果為20000×8+240×150=196000元。

????李先生可貸款額度計(jì)算結(jié)果超過(guò)二套房的最高貸款額度，按照25萬(wàn)元核定。李太太可貸款額度為19.6萬(wàn)元。李先生夫婦共同申請(qǐng)住房公積金貸款額度為44.6萬(wàn)元。

????問(wèn)：夫妻兩人都繳存了住房公積金，但只有一方申請(qǐng)住房公積金貸款，能同時(shí)使用另一方的貸款額度嗎？

????江門(mén)市住房公積金管理中心：不能，共同申請(qǐng)才能計(jì)算夫妻兩人的貸款額度。

????（文/圖 李銀換）