“五一”江門(mén)樓市值得期待。

????作為全年重要的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，“五一”行情歷來(lái)被視為樓市的“風(fēng)向標(biāo)”，被供求雙方寄予厚望。開(kāi)發(fā)商扎堆推貨力促“紅五月”，購(gòu)房者希望抓住優(yōu)惠買(mǎi)入心水單位。

????昨日，2022江門(mén)市夏季促消費(fèi)活動(dòng)專(zhuān)題新聞發(fā)布會(huì)舉行，會(huì)上介紹從4月28日零時(shí)起，我市將按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套、總價(jià)值3700萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)大禮包，購(gòu)房者最高可獲5000元消費(fèi)券。

????這讓平靜的樓市掀起了波瀾，也讓各方對(duì)“五一”樓市充滿了期待。除了消費(fèi)券的助力外，房企還推出給力的促銷(xiāo)優(yōu)惠。記者從我市多個(gè)項(xiàng)目了解到，為備戰(zhàn)傳統(tǒng)旺季，從本月中旬開(kāi)始，不少房企便推出“‘五一’提前放‘價(jià)’”的促銷(xiāo)活動(dòng)?！拔逡弧奔倨?，房企推出的優(yōu)惠依然給力，部分樓盤(pán)推出買(mǎi)房送產(chǎn)權(quán)車(chē)位、車(chē)位使用權(quán)、物管費(fèi)等優(yōu)惠。

????文/圖 李銀換

????1 房企優(yōu)惠力度大

????“聽(tīng)說(shuō)‘五一’假期樓盤(pán)有很多優(yōu)惠，我們打算假期去看房。”市民容小姐說(shuō)。

????記者走訪了解到，“五一”假期期間，各個(gè)樓盤(pán)將推出給力的優(yōu)惠促銷(xiāo)。如錦富·匯景灣“五一”限時(shí)特惠房源單價(jià)“9字頭”起；江門(mén)保利推出十周年慶活動(dòng)，8.3折起搶濱江保利精裝現(xiàn)房；越秀·星匯觀瀾推出“9字頭”特價(jià)單元，購(gòu)房者成交立享10年物管費(fèi)活動(dòng)；江門(mén)鈞明歡樂(lè)世界推出購(gòu)指定房源即送1年物管費(fèi)、5萬(wàn)元車(chē)位券活動(dòng)。

????萬(wàn)份甜點(diǎn)全城派、花藝展、趣味科學(xué)課堂、巨型綠馬美陳展……為了吸引人氣，除了推出優(yōu)惠促銷(xiāo)外，樓盤(pán)還紛紛推出暖場(chǎng)活動(dòng)。

????保利西海岸相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年“五一”假期比往年同期優(yōu)惠力度更大。時(shí)隔兩年，保利西海岸再重新推出毛坯產(chǎn)品，部分單價(jià)“6字頭”起，還送人防車(chē)位，優(yōu)惠力度可以說(shuō)是很大。

????“近期多個(gè)城市接連不斷的政策利好在刺激著購(gòu)房者的神經(jīng)，放松或已基本成為今年樓市的主基調(diào)，江門(mén)樓市同樣會(huì)受到影響?！泵乐堑禺a(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭表示，臨近“五一”節(jié)點(diǎn)，大多項(xiàng)目都推出了“‘五一’提前放‘價(jià)’”優(yōu)惠活動(dòng)，部分項(xiàng)目的優(yōu)惠力度相比往年較大。

????“從近年同期來(lái)看，今年‘五一’房企的優(yōu)惠力度非常大?！苯T(mén)市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊東卉表示，臨近“五一”假期，大部分項(xiàng)目促銷(xiāo)力度不斷加大，提前釋放“五一”假期的促銷(xiāo)優(yōu)惠政策，優(yōu)惠力度一波比一波給力。比如，蓬江區(qū)有的項(xiàng)目打出單價(jià)“6字頭”送車(chē)位、濱江新區(qū)單價(jià)“7字頭”送車(chē)位等。

????2 消費(fèi)券助力房地產(chǎn)市場(chǎng)

????記者通過(guò)查看歷史資料，獲悉了近幾年市區(qū)“五一”假期期間的樓市表現(xiàn)：2018年，部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)天基本售罄，還有部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化六至八成，熱點(diǎn)板塊項(xiàng)目“一房難求”；2019年，“五一”樓市不及前幾年火熱，項(xiàng)目去化呈現(xiàn)明顯分化，總體價(jià)格較穩(wěn)；2020年，樓盤(pán)的促銷(xiāo)力度相當(dāng)大，從而吸引了不少人氣，不少樓盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)都不錯(cuò)；2021年，“五一”期間樓盤(pán)人氣、成交尚可，不少開(kāi)發(fā)商提前為“五一”假期預(yù)熱造勢(shì)，假期期間通過(guò)舉辦大型活動(dòng)吸客，效果顯著。

????那么，今年“五一”假期樓市將如何走？

????“五一”前夕，我市推出2022年夏季促消費(fèi)活動(dòng)。從4月28日零時(shí)起，我市將按房屋建筑面積分檔發(fā)放9000套、總價(jià)值3700萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)大禮包，購(gòu)房者最高可獲5000元消費(fèi)券。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將給近期平靜的樓市注入新動(dòng)能。

????張鎮(zhèn)蘭表示，目前在疫情加上整體經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的雙重影響下，不只是房企資金壓力較大，希望通過(guò)優(yōu)惠促進(jìn)去化，客戶方面也有壓力。據(jù)了解，不少購(gòu)房客戶首付款不足，另有部分購(gòu)房客戶雖有資金，但不敢輕易出手，仍處于觀望中。

????“‘五一’假期期間，房企以價(jià)換量，勢(shì)必會(huì)撬動(dòng)部分客戶的需求釋放。”張鎮(zhèn)蘭補(bǔ)充道，同時(shí)，考慮防疫因素，不少市民或會(huì)放棄假期出游，這將成為“五一”江門(mén)樓市的機(jī)會(huì)。另外，加上購(gòu)房消費(fèi)券的助力，預(yù)計(jì)“五一”期間樓盤(pán)的人氣和成交量將有所恢復(fù)。

????楊東卉表示，各房地產(chǎn)項(xiàng)目都大顯身手提前釋放優(yōu)惠政策，已經(jīng)寂寞了一個(gè)多月的市場(chǎng)應(yīng)該在“五一”假期有所釋放，客戶到訪量與成交量環(huán)比會(huì)有一波小高潮。