江門人才島板塊將迎來利好。

????昨日上午，市教育局召開新聞發(fā)布會，會上公布我市將把位于江門人才島的原江門市外國語實驗學(xué)校校址改建并打造成江門市第一中學(xué)景賢學(xué)校人才島校區(qū)。這一重磅消息引發(fā)了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的廣泛關(guān)注。江門市第一中學(xué)景賢學(xué)校進駐江門人才島，將對當?shù)貥鞘邪l(fā)展有何影響呢？

????不妨先了解一下江門人才島板塊樓市發(fā)展歷程。早在2000年，有房地產(chǎn)商進駐潮連建造了鉆石花園，引起短暫轟動，之后該板塊比較沉寂。直至近幾年，房地產(chǎn)項目開發(fā)才逐步活躍，2014年誕生了潮連首個綜合體——益丞富隆居。另外，還有匯星園、甘蘭苑、頤景苑等四五個住宅項目，但房源總量不多。

????記者走訪了解到，目前，江門人才島板塊在售一手住宅并不多，只有海悅尚珩、益丞富隆居等樓盤。海悅尚珩在售建筑面積約98—140平方米三至四房，帶裝修均價約10500元/平方米；益丞富隆居在售建筑面積約98—112平方米三房，兩梯三戶，毛坯均價約9500元/平方米。二手住宅方面，匯星園均價約10061元/平方米；甘蘭苑均價約9220元/平方米。

????隨著江門人才島的建設(shè)，開發(fā)商對潮連板塊的信心正逐漸增強，如今江門人才島住宅供應(yīng)量較少的情況正在逐漸改變。2020年12月21日，江門市濱江建設(shè)投資有限公司、江門市交通建設(shè)投資集團有限公司、江門市濱江建設(shè)投資管理有限公司聯(lián)合以底價約6.2億元、3.4億元分別摘得位于潮連的蓬江21號和蓬江22號兩塊商住用地，折合樓面地價分別約4506元/平方米、約4597元/平方米。

????可以預(yù)見的是，未來江門人才島板塊的供應(yīng)量將有所增加。業(yè)內(nèi)人士認為，江門市第一中學(xué)景賢學(xué)校的進駐，無疑給該板塊發(fā)展注入“強心針”。

????業(yè)內(nèi)人士認為，江門市第一中學(xué)景賢學(xué)校人才島校區(qū)的進駐，至少有以下三點積極意義：一是提升江門人才島整體品質(zhì)。把優(yōu)質(zhì)教育資源引進和輻射到江門人才島，推動了江門人才島公共配套資源的完善和邁向優(yōu)質(zhì)發(fā)展；二是科學(xué)布局優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)位。把優(yōu)質(zhì)教育資源進一步輻射到江門人才島、北新區(qū)和濱江新區(qū)這三大重點的未來城市發(fā)展新區(qū)和人口聚居區(qū)，補足了區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)初中學(xué)位相對不足的短板；三是主動服務(wù)市委提出的“人才倍增”工程。

????江門市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長葉澤權(quán)表示，作為全國首個人才島，江門人才島美麗宜居、人才匯聚、教育先行。優(yōu)質(zhì)教育資源景賢學(xué)校率先強勢進駐，或?qū)⒁l(fā)“蝴蝶效應(yīng)”。江門人才島肩負著480萬江門人民的重任、厚愛，追趕灣區(qū)潮頭，值得憧憬美好的未來。

????“江門人才島近幾年發(fā)展有目共睹，公園、碧道、城市道路、歷史風(fēng)貌等各項基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，片區(qū)形象得到很大的提升，江門人才島的發(fā)展箭在弦上?！苯T市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會會長楊東卉表示，此時成功引入景賢學(xué)校，將更進一步提升江門人才島的定位，在引入人才、增加人口、文化提升等方面，給江門人才島的發(fā)展注入強大的力量，未來可為江門培養(yǎng)更多研究型、業(yè)務(wù)型、技能型等方面的人才，更好地服務(wù)于江門眾多企業(yè)，保障經(jīng)濟社會發(fā)展越來越健康、越來越有質(zhì)量。

????（文/圖 江門日報記者 李銀換）