改造后的啟明里煥然一新。
????2月11日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)、廣東省財(cái)政廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)范化提升質(zhì)量和效果的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）。其中提到，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)以微改造為主，并列明一份負(fù)面清單，以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名，隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹(shù)等赫然在列。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今后通過(guò)大拆大建的舊改獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)微乎其微。????近年來(lái)，江門持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提質(zhì)，2021年全年推進(jìn)132個(gè)老舊小區(qū)開(kāi)工改造，讓“舊面貌”煥發(fā)“新容顏”。通知的發(fā)布，對(duì)老舊小區(qū)改造將帶來(lái)什么影響？記者對(duì)此進(jìn)行采訪。
????文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 李銀換
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????隨意拆除老建筑屬負(fù)面行為
????通知指出，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)以微改造為主。負(fù)面清單是各地開(kāi)展改造工作的底線要求，各地要對(duì)照開(kāi)展自查自糾，舉一反三，依法依規(guī)開(kāi)展改造；激勵(lì)清單是創(chuàng)新舉措、攻堅(jiān)克難的重點(diǎn)內(nèi)容，各地要以問(wèn)題為導(dǎo)向，精準(zhǔn)施策，推動(dòng)改造質(zhì)量和效果提升。
????在負(fù)面清單里，備受關(guān)注的有：以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名，隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹(shù)。隨意改建具有歷史價(jià)值的公園，隨意更改老地名；對(duì)于有歷史價(jià)值的老城區(qū)，破壞老城區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理，隨意拉直拓寬道路，修大馬路、建大廣場(chǎng)。
????激勵(lì)清單提出，推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)、連片實(shí)施改造。通過(guò)改造對(duì)相關(guān)歷史文化資源進(jìn)行有效保護(hù)、修繕和利用，妥善保護(hù)傳統(tǒng)街巷街里、延續(xù)城市歷史文脈；構(gòu)建社區(qū)生活圈。以居住社區(qū)為單元，對(duì)待改造小區(qū)所在社區(qū)設(shè)施短板、安全隱患、可利用存量資源等開(kāi)展摸排，有針對(duì)性地確定居民最需要改造建設(shè)的各類設(shè)施；結(jié)合智慧社區(qū)要求，開(kāi)展智慧化建設(shè)。結(jié)合綠色社區(qū)創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，將老舊小區(qū)改造成綠色社區(qū)。
????業(yè)內(nèi)人士解讀稱，這意味著今后老舊小區(qū)以微改造為主，如水電煤氣、外立面整飾，以及對(duì)商業(yè)、物業(yè)等環(huán)節(jié)的升級(jí)完善，以提高居民生活質(zhì)量。
????美智地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭表示，從通知及負(fù)面清單可以看出，未來(lái)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的方向更多是轉(zhuǎn)向保留、利用及提升，而《負(fù)面清單》提及的內(nèi)容更是改造要求的底線。
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????我市持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造升級(jí)
????古色古香的僑屋在燈籠的點(diǎn)綴下更有韻味；“時(shí)光巷子”亮起藍(lán)色的水紋燈光，化身為“江門河”，巷道里流光浮轉(zhuǎn)、水光瀲滟……走進(jìn)啟明里，這個(gè)經(jīng)活化改造后的歷史街區(qū)正煥發(fā)出生命力，成為受市民游客歡迎的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
????老舊小區(qū)改造關(guān)系到千家萬(wàn)戶的切身利益，既是重要的民生工程也是民心工程。為不斷增強(qiáng)市民群眾的獲得感、幸福感、安全感，近年來(lái)我市持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造升級(jí)，著力對(duì)民生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)短板強(qiáng)弱項(xiàng)。2021年，我市以省老舊小區(qū)改造試點(diǎn)市為契機(jī)，全年推進(jìn)132個(gè)老舊小區(qū)開(kāi)工改造。
????在蓬江區(qū)，截至目前轄區(qū)39個(gè)小區(qū)改造項(xiàng)目主體工程基本完工，惠及居民2.69萬(wàn)戶共11萬(wàn)人，并打造了啟明里、美景里和良化南等示范點(diǎn)。今年將啟動(dòng)老舊社區(qū)改造項(xiàng)目（二期），共有12個(gè)社區(qū)、49個(gè)小區(qū)迎來(lái)改造；在新會(huì)區(qū)，2021年相繼完成6個(gè)老舊小區(qū)的改造。今年，將啟動(dòng)至少18個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，配合老舊住宅加裝電梯工作，進(jìn)一步打造宜居、靚麗、整潔的社區(qū)環(huán)境。
????讓“舊面貌”煥發(fā)“新容顏”，讓“臟亂差”變成“凈齊優(yōu)”，讓“老建筑”重新“活起來(lái)”。記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，今年我市計(jì)劃對(duì)全市40個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。新的一批老舊小區(qū)改造后，將進(jìn)一步提升江門市民的幸福指數(shù)。
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????對(duì)我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造有何影響？
????省發(fā)布通知要求城鎮(zhèn)老舊小區(qū)以微改造為主，這對(duì)我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將有什么影響？
????“未來(lái)老舊小區(qū)改造的方向?qū)⑥D(zhuǎn)變?yōu)橐晕⒏脑鞛橹?，危舊拆建為輔?！睆堟?zhèn)蘭認(rèn)為，江門作為擁有較多歷史文化建筑的城市，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)以微改造為主，可以避免歷史建筑和城市肌理遭到破壞，有利于保留和延續(xù)江門獨(dú)特的歷史風(fēng)貌和文化基因，有助于保持城市特色和記憶，同時(shí)提升城市存量空間的利用效率和質(zhì)量。
????市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市“三舊”改造工作的方向和重點(diǎn)將以“三舊”改造為抓手，助推城市品質(zhì)提升、老舊小區(qū)微改造、農(nóng)村人居環(huán)境整治，提升城市宜居宜業(yè)宜游宜樂(lè)水平；加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承，構(gòu)建高品質(zhì)的城市空間，堅(jiān)持應(yīng)留盡留，全力保留城市記憶，堅(jiān)持走發(fā)展中保護(hù)、保護(hù)中發(fā)展的道路，嚴(yán)格控制大拆大建。
