春節(jié)期間，江門大多數(shù)樓盤將啟動(dòng)“不打烊”模式。
????近日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》（以下簡稱《通知》），強(qiáng)調(diào)在精準(zhǔn)有效做好疫情防控的前提下，抓住春節(jié)、元宵節(jié)等傳統(tǒng)佳節(jié)消費(fèi)旺季契機(jī)，適應(yīng)居民消費(fèi)習(xí)慣變化和提質(zhì)升級(jí)需要，挖掘消費(fèi)熱點(diǎn)和增長點(diǎn)，進(jìn)一步釋放居民消費(fèi)潛力，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)一季度經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)開局。????記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，紅色燈籠高掛、喜慶福字點(diǎn)綴，春節(jié)氣氛濃濃地包裹著江門多個(gè)樓盤營銷中心。近期，不少樓盤打出了“春節(jié)不打烊”的口號(hào)，虎年春節(jié)假期將堅(jiān)持開門迎客，營銷中心將正常開放，部分項(xiàng)目還將為購房者準(zhǔn)備春節(jié)優(yōu)惠促銷和精彩的現(xiàn)場活動(dòng)，陪客戶過歡樂年。
????文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 李銀換 實(shí)習(xí)生 陳曉琳
????大多數(shù)樓盤春節(jié)不打烊
????記者走訪了解到，在春節(jié)長假期間，江門大多數(shù)樓盤啟動(dòng)“不打烊”模式，7天假期均照常營業(yè)。各大開發(fā)商對(duì)于春節(jié)開門迎客充滿期待。
????“春節(jié)期間，公司會(huì)安排銷售人員值班，所有代理樓盤的營銷中心都會(huì)對(duì)外開放。”裕隆基地產(chǎn)總經(jīng)理?xiàng)顤|卉表示，基本上每一年公司均會(huì)做好春節(jié)值班安排，售樓處啟動(dòng)不打烊模式。
????美智地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭表示，根據(jù)監(jiān)測，目前樓盤推出的促銷活動(dòng)基本是延續(xù)前期優(yōu)惠力度，預(yù)計(jì)春節(jié)期間促銷力度與現(xiàn)在的差不多。
????雖然各家開發(fā)商都沒有推出線下大型活動(dòng)，但在做好防護(hù)措施的前提下，濃濃的年味還是撲面而來。不少樓盤推出了新春到訪抽紅包、成交砸金蛋等活動(dòng)，還有的推出一口價(jià)特惠單元、送物管費(fèi)等優(yōu)惠。
????比起春節(jié)期間“暖場”活動(dòng)相對(duì)不多的情況，節(jié)前樓市則顯得熱鬧非?！粓鲆浴靶麓骸敝臓I銷比賽正在進(jìn)行。樓盤紛紛舉辦寫春聯(lián)、集贊送年貨等活動(dòng)，樓盤節(jié)日氛圍感瞬間拉滿。例如博學(xué)名苑推出“博學(xué)展國韻，揮春福萬家”博學(xué)名苑定制春聯(lián)公益活動(dòng)；萬科·金域國際推出“跟萬科過紅年 年貨好禮拿不?！被顒?dòng)；碧桂園·濱江天元推出年貨節(jié)，業(yè)主集贊即可贏年貨等。
????春節(jié)樓市以穩(wěn)為主
????要想預(yù)測今年春節(jié)樓市行情，不妨回顧一下往年春節(jié)樓市。
????記者梳理往年春節(jié)樓市的報(bào)道發(fā)現(xiàn)，2012年，市民看多買少，業(yè)績較好的樓盤有30套房的成交量，差的零成交；2013年，主力樓盤平均成交約15套房；2014年，多數(shù)樓盤日均接待客戶10多組，各樓盤成交約10套房；2015年，春節(jié)期間的樓市比較冷淡，但個(gè)別樓盤表現(xiàn)出色，人氣和銷量均不錯(cuò)；2016年，主力樓盤日均到訪量超過20組，各樓盤普遍有25套以上的成交量；2017年，主力樓盤日均到訪量超過20組，各樓盤普遍有20套以上的成交量；2018年春節(jié)樓市表現(xiàn)一般；2019年春節(jié)樓盤到訪量差異較大，日均放量在20組左右的居多；2020年春節(jié)樓市受疫情影響，銷售中心暫停對(duì)外開放，樓市銷售停擺；2021年春節(jié)江門樓市相當(dāng)“溫暖”，在留江過年的帶動(dòng)下，樓市迎來了新的業(yè)績?cè)鲩L契機(jī)，牛氣沖天，有熱門樓盤春節(jié)7天假期成交80套房。
????那么，虎年春節(jié)能否虎虎生威？
????記者留意到，近日，央行公布新一輪LPR（貸款基礎(chǔ)利率）報(bào)價(jià)，1年期和5年期以上雙雙下降，這是5年期以上LPR繼2020年4月后首次下調(diào)。此外，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》，其中提到，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。支持商品房市場更好地滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
????在這一系列暖風(fēng)下，春節(jié)樓市行情將如何走？
????張鎮(zhèn)蘭預(yù)測，基于近期以來宏觀層面的利好消息，如中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議支持居民合理購房需求及5年期以上LPR利率下降等，相信會(huì)提振購房者的信心，有購房和置換需求的人群會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來看房。但從政策發(fā)布到市場反應(yīng)存在時(shí)間滯后性，因此預(yù)計(jì)在年后出現(xiàn)市場回暖的可能性較大，春節(jié)樓市整體應(yīng)以穩(wěn)為主。
????楊東卉表示，春節(jié)期間樓盤推出的促銷活動(dòng)基本是延續(xù)前期優(yōu)惠力度并推出一些新春的購房優(yōu)惠，由于疫情原因，預(yù)計(jì)許多市民都不會(huì)進(jìn)行遠(yuǎn)途旅行，大多選擇市內(nèi)或周邊城市旅行，預(yù)計(jì)春節(jié)期間看房者會(huì)有所增加，但成交量以穩(wěn)為主。
????春節(jié)置業(yè)年貨清單
????春節(jié)將至，年味漸濃。在疫情防控新形勢下，不少人選擇就地過年。為迎接春節(jié)，不少市民開心辦年貨，除了選購生活用品外，還會(huì)逛逛樓市，買套房子過大年。記者通過走訪市區(qū)多個(gè)樓盤，整理了一份春節(jié)置業(yè)年貨清單，幫助市民開心置業(yè)，喜迎幸福年。
????江門日?qǐng)?bào)記者 李銀換
????蓬江區(qū)
????樓盤名稱：博學(xué)名苑
????區(qū)位：北新區(qū)
????在售樓棟及戶型：在售2、7、10棟，建筑面積約89—129平方米，三至四房。
????春節(jié)期間購房優(yōu)惠：1月31日至2月15日，春節(jié)不打烊，推出到訪砸金蛋、彩電大獎(jiǎng)等您抽等豐富活動(dòng)。客戶成交指定房源，其子女報(bào)讀紫茶博學(xué)幼兒園、紫茶小學(xué)（北校區(qū)）、紫茶中學(xué)，可享“12年紫茶助學(xué)金”，詳情請(qǐng)到銷售中心現(xiàn)場咨詢。
????樓盤名稱：碧桂園·濱江灣
????區(qū)位：濱江新區(qū)
????在售樓棟及戶型：在售3、4棟，建筑面積約98—143平方米，三至四房，帶裝修攬江美宅；建筑面積約21—83平方米旺鋪。
????春節(jié)期間購房優(yōu)惠及營銷活動(dòng)：春節(jié)期間推出“虎虎生威江灣新春薈”活動(dòng)，包括新春財(cái)神送福；大年初一醒獅賀歲；如虎添“億”，賀歲“紅包墻”；虎味正濃，新春精美茶歇；新春置業(yè)，購房享三重禮等活動(dòng)。
????樓盤名稱：萬科金域華府
????區(qū)位：濱江新區(qū)
????在售樓棟及戶型：在售16棟，建筑面積約98—116平方米，三至四房；在售6棟，建筑面積約142平方米，四房。
????春節(jié)期間購房優(yōu)惠及營銷活動(dòng)：1月31日至2月15日，特價(jià)房源低至12000多元/平方米；2月1日至6日，舉辦“每天財(cái)神送禮”活動(dòng)；2月4日至6日，舉辦花環(huán)DIY活動(dòng)；2月1日至3日，舉辦全家福拍攝活動(dòng)；即日起至2月15日，客戶到訪即可參加抽紅包活動(dòng)，有機(jī)會(huì)獲得iPhone13。
????樓盤名稱：錦富匯景灣
????區(qū)位：濱江新區(qū)
????在售樓棟及戶型：在售三期23、25棟，建筑面積約96—135平方米，三至四房。
????春節(jié)期間購房優(yōu)惠及營銷活動(dòng)：新春購房享鉅惠，來訪紅包送不停！現(xiàn)場還有“財(cái)神爺派利市”、線上微信大抽獎(jiǎng)等活動(dòng)。首付10萬元起即可享濱江私家湖畔慢生活，成交更贈(zèng)送五重豪禮。全新概念組團(tuán)“上善若水”即將登場。
????樓盤名稱：萬科金域國際
????區(qū)位：北新區(qū)
????在售樓棟及戶型：在售二期4—8棟，三期1、2、5棟，建筑面積約86—140平方米，帶裝修，三至四房。
????春節(jié)期間購房優(yōu)惠及營銷活動(dòng)：1月31日至2月15日，購房可享六重禮，指定房源新春9.1折起（限量20套）。2月1日至6日，舉辦“財(cái)神送禮”活動(dòng)；2月1日至3日，舉辦全家福免費(fèi)拍攝活動(dòng)；2月4日至6日，舉辦賀年掛飾DIY活動(dòng)；即日起至2月6日，客戶到訪可參與“紅包墻”活動(dòng)，最高可贏得iPhone13。
????江海區(qū)
????樓盤名稱：江門二沙島
????區(qū)位：油灣片區(qū)
????在售樓棟及戶型：2棟，建筑面積約102—126平方米，三至四房；4棟，建筑面積約95—120平方米，三至四房。
????春節(jié)期間購房優(yōu)惠：2月1日至15日，購房享三重禮。一重禮：折后再享10萬元裝修基金；二重禮：3年物管費(fèi)；三重禮：砸金蛋贏豪華家電，100%中獎(jiǎng)。江門二沙島旁邊的城市陽臺(tái)新添七色彩虹燈光，是新春佳節(jié)市民休閑散步、飽覽江門夜景的網(wǎng)紅打卡地。
????樓盤名稱：明泰城
????區(qū)位：府西片區(qū)
????在售樓棟及戶型：在售狀元4、5、7、8、21、22棟，建筑面積約96—133平方米，三至四房。
????春節(jié)期間購房優(yōu)惠及營銷活動(dòng)：即日起至2月15日，推出新春一口價(jià)單元。同時(shí)，推出“狀元請(qǐng)吃新年飯”活動(dòng)，購房即送10人份海鮮大盆菜，成交客戶可獲贈(zèng)龔記海鮮價(jià)值988元1盆10人份海鮮大盆菜兌換券一張，詳情請(qǐng)咨詢銷售人員。
????樓盤名稱：江門嘉福銘著
????區(qū)位：外海街
????在售樓棟及戶型：在售1、2棟，建筑面積約89—125平方米，三至四房。
????春節(jié)期間購房優(yōu)惠：2月1日至25日，推出新春購房五重禮，包括送1年物管費(fèi)、3萬元車位券、新春家電大禮包、有機(jī)會(huì)贏取華為P50手機(jī)、到訪有禮。
????新會(huì)區(qū)
????樓盤名稱：江門鈞明歡樂世界
????區(qū)位：樞紐新城
????在售樓棟及戶型：住宅在售10棟，建筑面積約92—172平方米，三至五房，湖畔大宅；公寓在售5棟，建筑面積約26—62平方米，LOFT百變空間；商鋪在售建筑面積約20—190平方米。
????春節(jié)期間購房優(yōu)惠：1月26日至2月28日，江門鈞明歡樂世界加推，湖畔大宅新春特價(jià)“9字頭”起、百變復(fù)式公寓總價(jià)23萬元起；春節(jié)期間，享受六重購房福利，限量30套特價(jià)房源送2年物管費(fèi)，到訪免費(fèi)領(lǐng)取年貨禮包，成交即可抽取萬元家電禮包。
