多家銀行降低二手房貸款門檻，或為二手房市場吹來暖風(fēng)。

????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換）今年3月以來，我市多家銀行出現(xiàn)一、二手房貸款額度緊張、放款時間延長等情況，還有部分銀行暫停二手房貸款業(yè)務(wù)。記者日前走訪了解到，目前我市多家銀行已逐漸降低二手房貸款門檻，購買“高齡”二手房有望獲貸款。

????嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊表示，此前各銀行房貸收緊，對二手房的樓齡以及客人還款能力審查要求提高，退單或不通過的增多，其中樓齡超過25年的二手房較難通過審批。

????銀行二手房貸款門檻提高，對二手房市場存在一定的影響。在裕隆基地產(chǎn)二手部總經(jīng)理吳名鳩看來，此前銀行收緊二手房貸款，對樓齡偏長的房子成交會有影響。

????如今，多家銀行逐漸降低二手房貸款門檻，或為二手房市場吹來暖風(fēng)。

????中行江門分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行積極支持居民家庭購買首套自住及改善型商品住房，穩(wěn)健開展二手房按揭業(yè)務(wù)。在二手房貸款期限方面，結(jié)合借款人資信狀況、房屋所處地理位置、剩余土地使用年限等因素，二手房貸款期限最長不超過30年，貸款期限與房齡之和最長不超過60年。在二手房貸款利率方面，該行在符合監(jiān)管要求的前提下，結(jié)合市場情況、借款人信用狀況、還款能力等因素，實施差異化的貸款定價策略。2021年1—11月，中行江門分行共發(fā)放二手房貸款5.73億元，同比增幅43%，助力江門地區(qū)居民家庭實現(xiàn)置業(yè)夢想。

????農(nóng)行江門分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為助推二手房交易，提振消費(fèi)者信心，該行持續(xù)加大“線上+線下”宣傳推廣力度，為二手房消費(fèi)者提供及時、全面的市場消息和產(chǎn)品咨詢服務(wù)。同時，該行還積極加強(qiáng)與房地產(chǎn)商、房產(chǎn)中介的溝通合作，為二手房消費(fèi)者提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的“一站式”服務(wù)，切實解決購房者資金困難，促進(jìn)二手房市場發(fā)展。截至目前，農(nóng)行江門分行二手房貸款累計投放6億元，比年初凈增2.1億元。

????鄧桐燊表示，自11月以來，部分銀行對二手房貸款進(jìn)行了調(diào)整，支持力度增強(qiáng)了，對二手房市場是一大利好。