????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （記者/李銀換） 11月30日，江門(mén)市濱江建設(shè)投資有限公司（簡(jiǎn)稱“濱江建投”）以底價(jià)約2.1億元摘得蓬江區(qū)雙龍地段武警支隊(duì)東南側(cè)地段“迷你地”（蓬江25號(hào)地），折合樓面地價(jià)約5500元/平方米。一周多前，濱江建投拿下蓬江濱江新區(qū)望江商住用地和江海府西板塊的商住用地，這意味著濱江建投在短短13天時(shí)間內(nèi)，就拿下了3宗建設(shè)面積共約4.9萬(wàn)平方米的商住用地。

????記者從江門(mén)市公共資源交易中心了解到，蓬江25號(hào)地出讓建設(shè)用地面積約1.4萬(wàn)平方米，容積率為1-2.75，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高80米。根據(jù)規(guī)劃，該地塊需配建社區(qū)公共服務(wù)用房（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），建筑面積≥700平方米（其中養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施≥100平方米），其中首層面積不少于建筑面積20%，建成后須無(wú)償移交政府。

????記者走訪了解到，地塊所處的雙龍板塊，目前一手市場(chǎng)主要以萬(wàn)科里村項(xiàng)目為主，已開(kāi)發(fā)到第三期，帶裝修均價(jià)約1.2萬(wàn)元/平方米，其余項(xiàng)目如嶺南印象、荔園·泮海藍(lán)灣、君朗名軒等均在售余貨，毛坯均價(jià)約1萬(wàn)-1.25萬(wàn)元/平方米。

????商業(yè)配套方面，雙龍片區(qū)有帝豪尚品匯廣場(chǎng)、筑福里商業(yè)街、義烏小商城、萬(wàn)科金域國(guó)際沿街商鋪，未來(lái)還將有光耀廣場(chǎng)與金域廣場(chǎng)，周邊居民購(gòu)物十分便利。教育配套方面，有農(nóng)林雙朗小學(xué)、里仁小學(xué)、里仁中學(xué)等。

????“地塊本身素質(zhì)是挺不錯(cuò)的，地理位置較優(yōu)越，周邊居住氛圍比較好，也有學(xué)位配套?！泵乐堑禺a(chǎn)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭認(rèn)為，按目前市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這個(gè)地價(jià)有點(diǎn)偏高，所以未來(lái)開(kāi)發(fā)要控制好成本才有利潤(rùn)。

????多位業(yè)內(nèi)人士均預(yù)測(cè)，未來(lái)，濱江建投或?qū)?huì)與其他房地產(chǎn)企業(yè)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。