驗(yàn)房師傅在驗(yàn)房。
????房屋名片????項(xiàng)目：中梁旭輝一號(hào)院73棟03戶(hù)型
????區(qū)位：蓬江杜阮群華路
????建筑面積：約98平方米
????房屋分類(lèi)：毛坯房
????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換）近日，“江報(bào)公益驗(yàn)房團(tuán)”走進(jìn)位于蓬江杜阮群華路的中梁旭輝一號(hào)院，為業(yè)主李小姐免費(fèi)驗(yàn)房。本次驗(yàn)房的是73棟03戶(hù)型建筑面積約98平方米的三房戶(hù)型，毛坯交付。
????“江報(bào)公益驗(yàn)房活動(dòng)”由江門(mén)日?qǐng)?bào)社及旗下的“僑都置業(yè)寶”小程序，攜手專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)共同推出，由記者和驗(yàn)房師傅陪同業(yè)主，一起到房子現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察房屋質(zhì)量。
????在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者和驗(yàn)房師傅從銷(xiāo)售中心進(jìn)入小區(qū)，一路走到73幢住宅，在這個(gè)過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)該小區(qū)“趕工”的痕跡比較明顯：住宅樓架空層仍有師傅在施工，地面鋪設(shè)沒(méi)有完成；候梯廳照明不足。李小姐透露，根據(jù)購(gòu)房合同，房屋本應(yīng)在9月底交付，但樓盤(pán)表示2020年受到新冠肺炎疫情影響而被迫長(zhǎng)時(shí)間停工，因此順延交付。如今僅過(guò)去10多天，就通知可以交付了，所以樓盤(pán)應(yīng)該是在“趕工”。
????“趕工”的新房質(zhì)量如何？來(lái)到李小姐的新房后，來(lái)自悅豪裝飾的驗(yàn)房師傅重點(diǎn)檢查了墻體是否存在空鼓的情況。經(jīng)細(xì)致檢查，發(fā)現(xiàn)房屋共有11處空鼓，包括衛(wèi)生間沉池、主臥墻體、客廳墻體等位置。在檢查中，驗(yàn)房師傅還發(fā)現(xiàn)，廁所只有2條排污管。他介紹，樓盤(pán)一般會(huì)設(shè)置3條管道，一條為排污管，一條為排水管，還有一條為排氣管，這是為了平衡氣壓。而該房屋僅設(shè)置2條管道，一條為糞水、污水管，另一條為排氣管，這需要業(yè)主了解清楚這是否為樓盤(pán)本來(lái)的設(shè)計(jì)。
????根據(jù)檢查，悅豪裝飾監(jiān)理盧耀鵬認(rèn)為，房屋質(zhì)量整體不錯(cuò)，空鼓數(shù)量并不算太多。不過(guò)值得提醒的是，廁所沉池空鼓的問(wèn)題一定要解決好，否則若日后出現(xiàn)滲水問(wèn)題，不僅影響自己的日常生活，還會(huì)影響樓下住戶(hù)。他還表示，可能是工期太趕，建筑方?jīng)]有做得很細(xì)致，因此存在部分窗戶(hù)開(kāi)關(guān)不暢、陽(yáng)臺(tái)鋼筋外露、主臥廁所缺窗、廚房后墻沒(méi)有收邊等問(wèn)題。
????業(yè)主李小姐表示，她對(duì)驗(yàn)房一竅不通，還好參加了“江報(bào)公益驗(yàn)房活動(dòng)”。這個(gè)活動(dòng)不僅全程免費(fèi)，驗(yàn)房師傅還特別用心細(xì)致，揪出很多房子的毛病，很感謝江門(mén)日?qǐng)?bào)社推出這個(gè)活動(dòng)，讓業(yè)主能安心收樓。
????驗(yàn)房師傅細(xì)致的驗(yàn)房服務(wù)，受到業(yè)主李小姐的認(rèn)可，連陪同驗(yàn)房的樓盤(pán)工作人員也點(diǎn)贊：“我跟過(guò)不少業(yè)主帶著驗(yàn)房師傅來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)驗(yàn)房師傅的工作做得很好，檢查得非常細(xì)致！”
