特價(jià)房促銷潮來襲。

????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換）上周四，本報(bào)刊出《濱江新區(qū)有樓盤單價(jià)低至9700元/平方米，是“常規(guī)動(dòng)作”還是真降價(jià)？》引起了廣泛的關(guān)注。8月以來，特價(jià)房促銷更是“遍地開花”。上個(gè)周末以來，又有多個(gè)項(xiàng)目均參與到特價(jià)房促銷的行列，而且力度較大，如中鐵建江門總部基地推出“9字頭”特價(jià)房源，碧桂園·濱江天元推出帶裝修10500元/平方米起的一口價(jià)房源，江海保利大都匯推出“9字頭”特價(jià)房源，新會(huì)會(huì)城尚城匯推出單價(jià)低至7999元/平方米特價(jià)房源等。

????在此前采訪中，受訪的業(yè)內(nèi)人士美智地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭、合景領(lǐng)峰的銷售負(fù)責(zé)人黎明新認(rèn)為，因?yàn)槠甙嗽率菢鞘械膫鹘y(tǒng)淡季，營銷節(jié)點(diǎn)較少，特價(jià)房促銷屬于“常規(guī)動(dòng)作”，受地價(jià)及開發(fā)商成本控制，整體降價(jià)的可能性不大。

????但記者留意到，相比起8月上旬，近一周以來，江門房地產(chǎn)市場特價(jià)房促銷呈現(xiàn)出力度更大、范圍更廣的特點(diǎn)，特價(jià)房促銷潮來得猛烈了，“金九銀十”能否如約而至？

????“現(xiàn)在整體市場觀望非常濃，開發(fā)商也想促進(jìn)客戶成交速率，所以釋放小部分特價(jià)單元?！奔我愕禺a(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊表示，房地產(chǎn)市場是有客戶的，只是購房者目前較猶豫，但如果心理價(jià)位出現(xiàn)，成交就會(huì)增多，比如上周末中鐵建江門總部基地推出“9字頭”特價(jià)房源，便促成了較多成交量。他進(jìn)一步表示，特價(jià)房促銷雖然現(xiàn)在力度更大、范圍更廣，但僅限于部分房源，一些樓層好、戶型好的靚單元價(jià)格還是相對(duì)穩(wěn)定的。

????看回我市一手住宅成交量數(shù)據(jù)，自6月以來，一手住宅成交量環(huán)比、同比連續(xù)兩個(gè)月減少，市場有降溫跡象。對(duì)此，鄧桐燊表示，市場降溫，開發(fā)商走貨降價(jià)是正常，現(xiàn)在看是整體還是局部問題。他認(rèn)為，現(xiàn)階段是開發(fā)商在“試水”，看市場反應(yīng)，來確定9月、10月的定價(jià)和銷售方案。