端午小長假江門樓市“冷熱不均”。

????佳兆業(yè)·悅峰府開放營銷中心和樣板房；萬科·金域國際舉辦“買房送新車”活動；江門鈞明歡樂世界舉辦“玩轉(zhuǎn)冰雪奇遇館”活動……端午小長假期間，我市樓盤推出豐富多彩的營銷活動，帶動了看房人氣。然而，受雨天天氣的影響和疫情防控的要求，端午小長假我市樓盤項目人氣、成交有所分化，部分熱門項目人氣較旺，成交理想，然而部分項目人氣一般，成交僅個位數(shù)，甚至有的項目零成交。

????文/圖 江門日報記者 李銀換

????有項目借力促銷 推出“8888元/平方米樓層任選”

????端午小長假，市區(qū)多個樓盤促銷手段豐富多樣。在推新方面，位于新會區(qū)樞紐新城的佳兆業(yè)·悅峰府同步開放營銷中心和樣板房，同樣位于新會的銀州翠岸軒首開8座。

????在促銷優(yōu)惠方面，市區(qū)不少樓盤均借力端午節(jié)開展促銷活動。在蓬江區(qū)，華潤萬象華府推出一口價房源，8888元/平方米樓層任選；博學名苑推出6套一口價房源，面積88—112平方米，總價最高優(yōu)惠118824元。在江海區(qū)，江海保利大都匯推出12套特價房源，面積80—115平方米，單價最低“9字頭”；朗基香緹灣推出10套特價房源，折后單價低至8771元/平方米。在新會區(qū)，博富名苑推出8套一口價房源，面積100—115平方米，最高優(yōu)惠超13萬元；美的嘉華紫薇公館推出16套特價房源，面積98—139平方米，優(yōu)惠單價10642元—13190元/平方米。

????在營銷活動方面，位于新會區(qū)樞紐新城的江門鈞明歡樂世界舉辦“玩轉(zhuǎn)冰雪奇遇館”活動，還有部分樓盤結(jié)合端午節(jié)推出粽子DIY、龍船模型DIY等迎合節(jié)點的活動。記者了解到，受疫情影響，不少樓盤都停止了現(xiàn)場活動。記者發(fā)現(xiàn)，各個樓盤項目在做好促銷工作的同時，也做好防護措施，包括消毒、測體溫以及所有人員戴口罩等。

????小長假樓市成交分化明顯

????項目促銷活動給力，營銷活動豐富多彩，那么，項目人氣和銷售情況如何呢？

????端午節(jié)當天，記者走訪了市區(qū)部分樓盤。上午11點左右，記者來到位于蓬江濱江新區(qū)的越秀濱江華悅看到，現(xiàn)場約有五六組訪客，人氣一般；下午2點左右，記者在位于蓬江濱江新區(qū)的碧桂園濱江天元看到，現(xiàn)場比較熱鬧，有十多組訪客；下午4點左右，記者來到位于新會樞紐新城的江門鈞明歡樂世界，項目舉辦“玩轉(zhuǎn)冰雪奇遇館”活動，吸引了不少市民排隊進場游玩，而營銷中心、樣板房內(nèi)人氣同樣較旺，現(xiàn)場有數(shù)十組訪客。據(jù)越秀濱江華悅銷售人員唐先生介紹，端午小長假期間，項目到訪量一般，與平時周末差不多，他認為這可能受疫情影響。

????記者從多個項目了解到，端午小長假期間，萬科·金域國際到訪量為250組訪客，成交20套；碧桂園濱江天元到訪量為50多組訪客，成交10套；濱江和院到訪量為84組訪客，成交13套。相較于上述項目表現(xiàn)尚可，另有部分項目到訪量尚可，但成交僅個位數(shù)，甚至有的項目零成交。

????裕隆基地產(chǎn)副總經(jīng)理李艷芳觀察到，端午小長假期間，項目人氣、成交分化明顯，熱門項目人氣較旺、成交理想，而普通項目人氣和成交則一般。

????合璟華富地產(chǎn)策劃總監(jiān)梁華杰表示，在端午小長假期間，該公司代理的項目到訪量比平時周末有所增長，但受疫情影響及疫情防控的要求，各個項目停止了現(xiàn)場活動，所以人氣未能集中。而該公司代理的濱江和院，因升級了全新樣板房，吸引了較多意向客戶，人氣較理想。

????美智地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭認為，端午小長假因為雨天天氣的原因，項目人氣稍有欠缺。總體來看，進入6月，我市樓市熱度有所回調(diào)，購房需求經(jīng)過“小陽春”和“紅五月”后，后勁稍顯不足，預計第三季度樓市出現(xiàn)階段性平穩(wěn)回調(diào)。