江僑路這一靚地備受關(guān)注。

????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換）今日上午10點，蓬江區(qū)江僑路與明理街交叉口東北側(cè)地段地塊開始競拍。昨日，記者從江門市公共資源交易中心了解到，已有房企在報價。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，該地塊地理位置優(yōu)越，相信將吸引多家房企競拍，該地塊折合樓面地價有望突破“7字頭”。

????據(jù)悉，該地塊屬“三舊”改造項目；用途為商服、住宅用地；出讓建設(shè)用地面積80939.48平方米，其中地塊一建設(shè)用地面積23635.36平方米，地塊二建設(shè)用地面積57304.12平方米。從面積來看，該地塊是近年市區(qū)出讓面積較大的商住地塊之一。

????美智地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭認為，該地塊占地面積大，可開發(fā)空間大，且地理位置優(yōu)越，周邊配套較為完善，宗地素質(zhì)較高。

????江門市佰里行市場營銷策劃有限公司總經(jīng)理羅清朋認為，該地塊位于江僑路的橋頭堡位置，如此稀缺的地段，吸引了不少房企關(guān)注。鑒于此次地塊優(yōu)勢明顯，應(yīng)該能成功出讓。成交樓面地價方面，預(yù)計在6500元/平方米至“7字頭”之間。

????值得注意的是，明日上午10點，新會區(qū)樞紐新城葵城一路南側(cè)、文華路東側(cè)地塊將迎來摘牌。該地塊出讓建設(shè)用地面積約4.6萬平方米，掛牌起始價約7.13億元，折后樓面地價約6148元/平方米。值得一提的是，本宗地最高限制地價約10.7億元，最高折合樓面地價約9222元/平方米，當(dāng)報價達到最高限制地價時則開始競配建。