不少樓盤將在今年內(nèi)交房。

購房者在參觀毛坯樣板房。

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????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換）今年，江門市區(qū)樓市將迎來一波交房潮，碧桂園濱江一號、越秀天悅文華、嘉華新都匯、海悅天鑄等30余個項目的整個項目或部分樓棟將在今年內(nèi)陸續(xù)交房，約18534戶業(yè)主將收房。

????樓盤的交房，既是一場“大賞”，也是對開發(fā)商的“大考”；是業(yè)主們最期待的時刻，也是比較擔(dān)心的時刻。連日來，本報接到不少業(yè)主關(guān)于收房時要注意哪些問題的咨詢。

????在收房時，最關(guān)鍵的步驟就是驗房，發(fā)現(xiàn)問題第一時間聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修，能夠避免入住后的諸多煩惱。本期“樓市黃金眼”欄目聚焦驗房問題，為了回饋廣大讀者粉絲，即日起，本報及旗下的“僑都置業(yè)寶”小程序，將攜手專業(yè)機構(gòu)推出“江報公益驗房活動”，為你免費驗房。

????據(jù)美智地產(chǎn)研究院不完全統(tǒng)計，市區(qū)32個項目將于今年內(nèi)陸續(xù)交房，約18534戶業(yè)主將收房?？梢哉f，今年市區(qū)將迎“交房潮”。其中不乏以往的紅盤，包括碧桂園濱江天際、越秀濱江盛悅；也有現(xiàn)在正在銷售的紅盤，包括越秀濱江華悅、錦富匯景灣、時代傾城、嘉華新都匯、新熙花園。

????以越秀天悅文華為例，該樓盤已于4月25日封園交房。該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在集中交房期間，越秀天悅文華收房率已經(jīng)突破91%。因疫情管控和業(yè)主個人時間安排原因，目前還有業(yè)主陸續(xù)過來收房。該樓盤在現(xiàn)場安排了工作人員專項對接跟進(jìn)。

????劉女士在兩年前購買了位于蓬江區(qū)群華路的一套新房子，樓盤將于9月底交房。對此，她既欣喜，又有點忐忑，她說：“我第一次買房，沒有驗房的經(jīng)驗，對驗房也一竅不通，究竟要帶什么工具去，要怎么去驗房呢？”

????劉女士的困惑，也是眾多業(yè)主的困惑。一套房子對于普通老百姓來說，往往需要花費一輩子的心血。由于大多數(shù)業(yè)主缺乏相關(guān)的專業(yè)知識，無法清楚地判斷自己購買的房子面積有沒有縮水，質(zhì)量過不過關(guān)，墻體、地面、門窗、管道等是否存在問題……這就需要“房屋體檢醫(yī)生”——專業(yè)人員的幫助，讓他們從專業(yè)角度為購房者服務(wù)。

????悅豪裝飾公司監(jiān)理盧耀鵬有6年多的建筑、裝修經(jīng)驗，他表示，對于新房一些肉眼可見的問題，業(yè)主仔細(xì)檢查比較容易發(fā)現(xiàn)，而驗房涉及土建、安裝、水電、裝修等多個方面，應(yīng)借助專業(yè)人士力量，利用專業(yè)、齊全的工具進(jìn)行全面、系統(tǒng)檢查。盧耀鵬舉例說，很多業(yè)主在驗房時大多注意墻面有沒有空鼓、防水有沒有做好等，但對于樓面水平不太關(guān)注。樓面是否在同一水平面，這需要借助水平儀等專業(yè)儀器才能檢測，他曾見過廚房高、門口低，或房間高、門口低等情況，若高差較大，可能需要更換大門或鑿墻，對后續(xù)裝修施工產(chǎn)生影響。精裝房在驗房時需要注意的事項就更多，每一項都有對應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，而地面空鼓問題則需要特別注意。業(yè)主要想對新房做一個全面“體檢”，建議還應(yīng)借助專業(yè)力量。

????即日起，《江門日報》聯(lián)合專業(yè)機構(gòu)、資深專業(yè)人士推出“江報公益驗房活動”。本報記者將與專業(yè)人士一起，上門為你免費驗房。

????報名方式

????掃描“僑都置業(yè)寶”小程序二維碼，或者在微信小程序中搜索“僑都置業(yè)寶”，點擊首頁的“購房加群”欄目，添加工作人員微信，發(fā)送報名信息即可，報名信息包括個人姓名、電話號碼、購買的樓盤、驗房時間（備注：江報公益驗房活動）。第一期我們將抽取5名幸運讀者，為大家免費驗房。

????報名時間：5月20日—26日。

????“僑都置業(yè)寶”小程序簡介

????“僑都置業(yè)寶”小程序是《江門日報》全新推出的一款兼具功能性、服務(wù)性、互動性的房產(chǎn)小程序，致力于為僑鄉(xiāng)人民置業(yè)提供參考。小程序設(shè)有“交易查詢”“特價房源”“找新房”“樓市焦點”“置業(yè)顧問”“地圖找房”“學(xué)區(qū)資源”“專家咨詢”等十大欄目功能，你只需動動手指，便可輕松掌握樓市動態(tài)及房產(chǎn)優(yōu)惠信息，甚至購房合同信息也能在這里查到。此外，當(dāng)你遇到有關(guān)房產(chǎn)、裝修方面的糟心問題，都可通過小程序向記者反映情況，本報將積極為你維權(quán)。