活動中，專業(yè)維修師傅到小區(qū)為業(yè)主免費提供小家電修理等志愿服務(wù)。

業(yè)委會工作人員向業(yè)主派發(fā)現(xiàn)金福利。

針對“停車難”等突出問題，小區(qū)黨支部組織業(yè)主們多次協(xié)商，最終決定實施停車位全流通模式，月底統(tǒng)一按停車次數(shù)收費。

????1月1日，臺山市臺城街道合新社區(qū)百樂園小區(qū)洋溢著濃濃的喜慶氛圍。在小區(qū)中心的小公園里，小區(qū)業(yè)委會工作人員仔細認(rèn)真地整理表格，業(yè)主們則耐心排隊，等待領(lǐng)取專屬于他們的現(xiàn)金福利。

????原來，這是百樂園小區(qū)業(yè)委會為感謝全體業(yè)主多年來的支持與配合，特別策劃舉辦的一場現(xiàn)金福利派發(fā)活動。此次派發(fā)的現(xiàn)金福利，源自物業(yè)費的科學(xué)管理與結(jié)余，覆蓋15棟居民樓的452戶居民，以及小車房、摩托車房的業(yè)主，總額高達16.5萬元。這一舉措，不僅體現(xiàn)小區(qū)業(yè)委會對業(yè)主權(quán)益的尊重與回饋，更是完善基層社會治理體系、健全共治共享機制的一次生動實踐。

????近年來，通過黨建引領(lǐng)基層治理，百樂園小區(qū)正逐步構(gòu)建起一個人人有責(zé)、人人盡責(zé)、人人享有的社會治理共同體，讓每一位居民都成為基層治理的積極參與者和實際受益者，共同推動社會治理效能提升。

????文/圖 江門日報記者 陳素敏 通訊員 臺組軒

????派發(fā)現(xiàn)金福利

????業(yè)主喜笑顏開

????當(dāng)天早上9時，活動準(zhǔn)時開始。業(yè)主們紛紛帶著證件，興高采烈地來到現(xiàn)場。他們有的帶著孩子，有的攜著老伴，臉上洋溢著幸福的笑容。小區(qū)業(yè)委會工作人員微笑著接過業(yè)主們的證件，仔細核對無誤后，將400元現(xiàn)金發(fā)放到每一戶業(yè)主手中。業(yè)主們接過現(xiàn)金，笑得合不攏嘴。小車房和摩托車房的業(yè)主們也沒有落空，他們按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，分別領(lǐng)到100元和50元現(xiàn)金福利。

????“真沒想到，小區(qū)還能給我們發(fā)福利，太好了！”“這筆錢正好可以去買點年貨！”“錢雖然不多，但體現(xiàn)了小區(qū)對業(yè)主們的關(guān)心！”……活動現(xiàn)場秩序井然，充滿了歡聲笑語。

????“這次現(xiàn)金福利派發(fā)，不僅是物質(zhì)上的回饋，更增強了業(yè)主們對小區(qū)管理的信任和支持，增強了他們對小區(qū)的歸屬感和認(rèn)同感?！卑贅穲@小區(qū)業(yè)委會主任朱艷嫻認(rèn)為，能成功開展現(xiàn)金福利派發(fā)活動，要感謝每一位業(yè)主的支持和配合。

????在城市化進程不斷加快的今天，基層治理成為社會關(guān)注的焦點。百樂園小區(qū)，這個建成于2000年5月、建筑面積4.5萬平方米、擁有15棟居民樓452戶居民的老舊小區(qū)，憑借獨特的自治管理經(jīng)驗，成為臺山基層治理的典型。

????過去，百樂園小區(qū)曾一度因物業(yè)公司撤場而陷入管理困境，在合新社區(qū)黨委的指導(dǎo)下，小區(qū)成立了黨支部、業(yè)委會，并自發(fā)組建百樂園服務(wù)中心，提供小區(qū)管理服務(wù)。如今，小區(qū)管理服務(wù)工作得到了業(yè)主們的普遍認(rèn)可，大家按時繳交物業(yè)費并有了結(jié)余?！拔覀儓猿挚茖W(xué)管理、合理規(guī)劃，管理成本降低，物業(yè)費就有了結(jié)余。小區(qū)業(yè)委會經(jīng)過多次召開會議，決定向業(yè)主們派發(fā)結(jié)余的物業(yè)費，并形成現(xiàn)金福利派發(fā)方案，面向所有業(yè)主進行公示，得到70%業(yè)主的支持，符合發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)?！敝炱G嫻表示，小區(qū)業(yè)委會選擇在元旦當(dāng)天派發(fā)現(xiàn)金福利，讓業(yè)主們在新年第一天就能收到紅包福利。

????黨建引領(lǐng)強核心

????自治管理顯成效

????“小區(qū)的變化大家有目共睹，環(huán)境越來越好！”回憶起這些年來百樂園小區(qū)的蝶變，在小區(qū)居住了20年的伍秋月點贊道。這樣的變化，正是黨建引領(lǐng)基層治理工作的成果。

????2022年，在合新社區(qū)黨委的指導(dǎo)下，百樂園小區(qū)成立了小區(qū)黨支部，并組建了百樂園服務(wù)中心，確保了小區(qū)基礎(chǔ)管理服務(wù)的有序供給。綠化帶、架空層的雜物清運了，破損的兒童游樂設(shè)施更換了，老舊的安防設(shè)施升級改造了，物業(yè)管理費下降到0.75元每平方米……小區(qū)從內(nèi)到外煥然一新。

????“基層治理離不開黨建引領(lǐng)，需要基層黨組織充分發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，將各方面力量凝聚在一起，以看得見、摸得著的實惠提升老百姓的獲得感、幸福感、安全感?！卑贅穲@小區(qū)黨支部書記梅秀瓊說。

????一切為民者，則民向往之。在小區(qū)治理過程中，百樂園小區(qū)還創(chuàng)新建立了民主協(xié)商、決策、管理和監(jiān)督的議事機制。小區(qū)黨支部牽頭制定了《議事規(guī)則》《管理規(guī)約》，明確了議事的流程和規(guī)范。業(yè)主提議、小區(qū)黨支部和業(yè)委會商議、業(yè)主決議的議事模式，讓小區(qū)的事務(wù)決策更加民主和科學(xué)。

????例如，針對“停車難”等突出問題，小區(qū)黨支部組織業(yè)主們多次協(xié)商，最終決定實施停車位全流通模式，月底統(tǒng)一按停車次數(shù)收費。這一模式不僅有效緩解了“停車難”問題，還提高了停車位的利用率和業(yè)主的滿意度。近兩年來，合新社區(qū)接到反映百樂園小區(qū)管理方面問題的投訴逐年減少，2024年為零投訴。

????黨員以身作則、沖鋒在前。這是不少百樂園小區(qū)業(yè)主對黨建引領(lǐng)基層治理成效的感受。黨員們樹立起一個個榜樣，拉近了居民與居民之間、居民與組織之間的關(guān)系，營造了鄰里一家親的良好氛圍。社區(qū)“大黨委”成員單位通過參與每月“村莊清潔日”、聯(lián)席會議、認(rèn)領(lǐng)服務(wù)需求清單等方式，為小區(qū)居民提供精準(zhǔn)、專業(yè)的服務(wù)。在當(dāng)天的現(xiàn)金福利派發(fā)活動現(xiàn)場，來自公安、城管、銀行等部門的黨員志愿者還為小區(qū)居民開展反詐、用氣安全宣傳，并發(fā)動一批專業(yè)維修師傅免費提供小家電修理等志愿服務(wù)。

????此外，百樂園小區(qū)激發(fā)了志愿樓長的活力。通過居民自薦、鄰里舉薦與社區(qū)推薦相結(jié)合的方式，小區(qū)組建了15人的志愿樓長隊伍，他們在鄰里糾紛調(diào)解、增設(shè)充電樁等工作中發(fā)揮了重要作用。每到歲末年初，志愿樓長們還帶領(lǐng)業(yè)主清洗樓道、掛燈籠、貼春聯(lián)，舉辦醒獅表演等活動，推動“陌鄰”變“睦鄰”。

????“黨建引領(lǐng)基層治理在百樂園小區(qū)取得了顯著成效，我們將大力宣傳百樂園小區(qū)的自治經(jīng)驗。隨著黨建引領(lǐng)基層治理的不斷深入和完善，相信會涌現(xiàn)更多像百樂園小區(qū)這樣的和諧、宜居、幸福小區(qū)?！焙闲律鐓^(qū)黨委書記林科說道。