曾經(jīng)偏僻落后的舊村落，如今面貌煥然一新。

下洞村將破舊粉廠改建成標(biāo)準(zhǔn)廠房，吸引企業(yè)進(jìn)駐。

????在水步鎮(zhèn)西部片區(qū)，有這樣一個(gè)村落，在短短數(shù)年中，憑借其優(yōu)越的地理位置和便利的交通條件，大力推動(dòng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步走向振興。這里就是下洞村。

????在“百千萬(wàn)工程”推動(dòng)下，近年來(lái)，下洞村村集體經(jīng)濟(jì)收入實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，還成功打造特色文旅項(xiàng)目，吸引眾多外地游客前來(lái)，走出了一條具有僑鄉(xiāng)特色的鄉(xiāng)村振興之路。

????文/圖 陳素敏 水步宣

????監(jiān)管與盤(pán)活

????力促資產(chǎn)資源保值增值

????“我們深知，只有嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理，才能守護(hù)好農(nóng)村資產(chǎn)，為村集體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！毕露创妩h支部書(shū)記黃仕謀說(shuō)道，下洞村在推進(jìn)“百千萬(wàn)工程”過(guò)程中，首先把目光投向了村集體資產(chǎn)的監(jiān)管與盤(pán)活。

????為此，下洞村加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督，做好事前監(jiān)管工作，開(kāi)展合同和農(nóng)村集體資產(chǎn)年度清查工作。同時(shí)，完善村民議事制度和村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督制度，確保農(nóng)村集體資產(chǎn)的安全，防止農(nóng)村集體資產(chǎn)資源的流失。在資產(chǎn)交易方面，下洞村嚴(yán)格實(shí)行交易公開(kāi)競(jìng)價(jià)和招標(biāo)管理，加強(qiáng)農(nóng)村資產(chǎn)資源交易管理工作，確保農(nóng)村資產(chǎn)資源交易公平公正公開(kāi)進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源保值增值。

????通過(guò)這些措施，下洞村成功盤(pán)活了多宗到期舊項(xiàng)目。其中，3宗到期舊項(xiàng)目重新發(fā)包，實(shí)現(xiàn)增值3.55萬(wàn)元，增幅達(dá)226.11%。此外，下洞村還積極整合邊角資源，將相鄰單一碎片化的農(nóng)田集中連片，有效提升資源規(guī)?；?、集約化利用效率。通過(guò)開(kāi)展土地集中整治、提高土地效能等方式，有效提高土地價(jià)值，為村集體經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展提供有力支撐。

????優(yōu)化與儲(chǔ)備

????強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐

????在加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管與資產(chǎn)盤(pán)活的同時(shí)，下洞村還加快設(shè)施優(yōu)化與土地籌備的步伐，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)支撐。

????下洞村“兩委”班子認(rèn)為，良好的基礎(chǔ)設(shè)施是吸引企業(yè)入駐、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。因此，下洞村積極幫助做好配套服務(wù)工作，協(xié)助聯(lián)系供電局、水廠、三大通信運(yùn)營(yíng)商等加強(qiáng)設(shè)施配套，確保水電供應(yīng)、通信網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定，滿足工業(yè)生產(chǎn)需求。同時(shí)，不斷推動(dòng)農(nóng)村公路提檔升級(jí)，2024年完成2.5公里村內(nèi)道路改造升級(jí)，與臺(tái)開(kāi)快速、中陽(yáng)高速等交通要道形成互聯(lián)暢通的公路網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步為企業(yè)提供便利，優(yōu)化招商引資條件。

????在土地籌備方面，下洞村主動(dòng)開(kāi)展土地規(guī)劃，梳理有工業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K，針對(duì)這些土地提前進(jìn)行籌備，積極向上級(jí)爭(zhēng)取土地指標(biāo)。2024年，有2公頃（30畝）土地辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，1.77公頃（26.59畝）土地被列為臺(tái)山市2024年第66批次用地?！斑@些土地儲(chǔ)備為下洞村集體經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)?！秉S仕謀說(shuō)道。

????轉(zhuǎn)型與合作

????拓寬村集體增收渠道

????在推進(jìn)“百千萬(wàn)工程”過(guò)程中，下洞村還注重加強(qiáng)閑置資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型與合作創(chuàng)收，拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑。

????2020年，下洞村引入“僑匯里”文旅民宿項(xiàng)目，將原閑置的下洞小學(xué)打造成為游客落腳點(diǎn)。2024年，該項(xiàng)目入住旅客超3000人次，既拓寬了村集體經(jīng)濟(jì)增收渠道，又帶動(dòng)了村內(nèi)消費(fèi)。

????同時(shí)，下洞村還按照“集約用地，筑巢引鳳”的發(fā)展思路，投入350萬(wàn)元改建破舊粉廠，建成一間建筑面積1300平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，吸引企業(yè)進(jìn)駐，增加村集體收入。此外，下洞村還積極探索村企共建模式，與鎮(zhèn)屬企業(yè)文華公司共同對(duì)村民小組的地塊進(jìn)行招商引資，為村民小組帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收入。村集體每年從中獲得2.2萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)收入，實(shí)現(xiàn)村企合作共贏。2024年，下洞村年收入超150萬(wàn)元。

????“曾經(jīng)的下洞村是水步鎮(zhèn)內(nèi)一個(gè)偏僻又落后的舊村落。近年來(lái)，隨著村集體收入增加，該村大力開(kāi)展環(huán)境改造，修建了寬闊的村道，安裝了明亮的路燈，村容村貌煥然一新。”村民伍雁嬋點(diǎn)贊道。

????黃仕謀表示：“我們將繼續(xù)深入實(shí)施‘百千萬(wàn)工程’，拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑，推動(dòng)村集體收入多元化，并繼續(xù)深挖文化、生態(tài)資源，不斷完善村中硬件設(shè)施，走具有僑鄉(xiāng)特色的鄉(xiāng)村振興之路?！?/p>