????今年以來，金融監(jiān)管總局聯(lián)合有關(guān)部門，出臺了多項金融支持房地產(chǎn)政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。江門金融監(jiān)管分局深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署和金融監(jiān)管總局、廣東金融監(jiān)管局工作安排，加快推動系列金融支持房地產(chǎn)政策落地落實，促進江門房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

????面向房企開發(fā)建設(shè)融資需求，江門金融監(jiān)管分局聯(lián)合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效，引導(dǎo)轄內(nèi)銀行機構(gòu)更好滿足相關(guān)住房開發(fā)項目合理融資需求，支持打好保交房攻堅戰(zhàn)。截至11月中旬，江門市已納入“白名單”項目共55個，累計已放款金額超106億元，有力推動項目加快建設(shè)交付。同時，落實“金融16條”中關(guān)于支持存量開發(fā)貸款融資合理展期政策適用期延長至2026年底的措施，鼓勵轄內(nèi)銀行機構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。轄內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)貸余額在2024年初觸底反彈，扭轉(zhuǎn)了自2022年以來持續(xù)下滑態(tài)勢，2024年1—10月房地產(chǎn)開發(fā)貸款累計投放額同比增長3.37%。

????面向居民購買住房融資需求，江門金融監(jiān)管分局協(xié)同中國人民銀行江門市分行因城施策，引導(dǎo)轄內(nèi)銀行機構(gòu)對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為15%；督促轄內(nèi)銀行機構(gòu)完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制，推動降低存量房貸利率，解決新老房貸利差問題。2024年以來，轄內(nèi)個人住房貸款余額突破1700億元，有效支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求。

????下一步，江門金融監(jiān)管分局將繼續(xù)深入貫徹執(zhí)行黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，進一步落實金融監(jiān)管總局、廣東金融監(jiān)管局關(guān)于金融支持房地產(chǎn)工作的要求，引導(dǎo)轄內(nèi)銀行機構(gòu)鞏固擴大工作成效，做好金融支持服務(wù)，助力江門市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（傅雅蓉）